►Читайте «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
По новым условиям ставка будет составлять 7% годовых в первые три года, 10% с четвертого по десятый год и 12% начиная с одиннадцатого года.
Ставка будет снижаться с появлением каждого ребенка
За каждого ребенка, который родится или будет усыновлен после оформления кредита, ставка будет уменьшаться на 2 процентных пункта.
В то же время она не может быть ниже 0,1% годовых.
Таким образом, государство хочет уменьшать кредитную нагрузку на семью по мере ее увеличения.
Читайте также: «єОселя», рассрочка или собственные средства: как украинцы планируют покупать жилье в 2026 году
Можно будет купить квартиру «на вырост»
Для молодых семей также смягчили ограничения по площади и стоимости жилья.
По этой модели они могут превышать стандартные нормативы до 40%. Разницу в стоимости заемщик должен покрыть за свой счет.
Купить жилье большей площади можно будет в новостройках или домах, введенных в эксплуатацию не более трех лет назад.
Усилят проверку заемщиков
Правительство также усовершенствовало механизм проверки имущественного положения участников єОселі. Цель изменений — уменьшить возможности злоупотреблений и направлять государственную поддержку тем заемщикам, которые отвечают условиям программы.
Новая модель должна дать молодым семьям возможность сразу выбирать жилье с учетом будущего увеличения семьи, а после появления детей уменьшать расходы на обслуживание ипотеки.
Напомним
Как писал ранее Минфин, в III квартале 2026 года 37% потенциальных покупателей жилья в Украине рассматривали кредит или рассрочку как способ финансирования покупки недвижимости. Годом раньше таковых было 38%.
Осведомленность о государственной программе «єОселя» в III квартале 2026 года достигла 80% против 69% в конце 2024 года.
Фактически, программой уже воспользовались 4% опрошенных. В то же время доля тех, кто еще не пользовался «єОселя», но планирует это сделать, выросла с 36% в 2024 году до 47% в 2026-м.