► Читайте телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Аренда: где жилье подорожало больше всего
В сентябре арендные ставки выросли почти по всей Украине. После Николаевской области, где цены увеличились на 104%, наибольшее удорожание зафиксировали в Запорожской области — на 46%, Херсонской — на 32%, Закарпатской — на 29% и Винницкой — на 22%.
Самой дорогой для арендаторов остается столица. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 33 тыс. грн в месяц. За месяц цена выросла на 5%, а за год — на 12%.
В регионы, где средняя месячная аренда однокомнатной квартиры превысила 20 тыс. грн, также вошли:
-
Закарпатская область — 29 тыс грн, рост за месяц на 29%, за год — на 38%.
-
Ивано-Франковская область — 22,5 тыс грн, +11% в месяц и +34% в год.
-
Винницкая область — 22 тыс грн, +22% в месяц и +52% в год.
-
Днепропетровская область — 22 тыс грн, +10% в месяц и +38% в год.
-
Львовская область — 20,3 тыс грн, +6% в месяц и +21% в год.
В Киеве дороже всего арендовать однокомнатное жилье в Печерском районе — в среднем за 38,3 тыс грн. Самые доступные предложения сосредоточены в Деснянском районе, где средняя цена составляет 13,3 тыс грн.
Читайте также, Купить квадратные метры или долю фонда: какая недвижимость приносит реальный доход
Объявлений об аренде меньше, а желающих снять жилье больше
Несмотря на всеобщее подорожание, динамика предложения отличалась в зависимости от региона. В сентябре количество объявлений об аренде выросло в Киеве на 27%, Киевской области — на 36%, Одесской — на 23%.
В Ивано-Франковской области предложение сократилось на 33%, Закарпатской — на 26%, Волынской — на 20%.
Спрос на аренду в основном снижался. Наибольшее падение зафиксировали в Черкасской области — на 22%, Киевской — на 20%, Львовской — на 19% и Полтавской — на 17%. В то же время в Ровенской области спрос вырос на 18%, в Волынской и Харьковской — на 15% в каждой.
Наибольший дисбаланс между спросом и предложением зафиксирован в следующих регионах:
-
Тернопольская и Ровенская области — по 18 арендаторов на одно объявление.
-
Львовская область — 15 арендаторов на одно объявление.
-
Винницкая область — 13 арендаторов.
-
Черновицкая область — 10 арендаторов.
Следовательно, самая большая конкуренция за арендуемое жилье наблюдается не обязательно в регионах с самыми высокими ценами. Например, в Ровенской области спрос вырос, а количество желающих арендовать жилье существенно превышает количество предложений.
Как мы писали За квартиру налога нет, а за подвал насчитали 512 грн: что делать владельцу