S1 ДНК (доходная недвижимость Киева) — инвестиционный фонд, объединяющий возможность получать доход от уже работающих активов и роста стоимости объектов, еще находящихся на этапе девелопмента.
Фонд формирует портфель из нескольких объектов жилой недвижимости на разных стадиях жизненного цикла. На старте в него входят:
- S1 ВДНХ — действующее доходное здание, уже генерирующее арендный доход;
- S1 Obolon — объект, строительство которого близится к завершению.
В дальнейшем портфель может пополняться новыми объектами.
Как работает финансовая модель S1 ДНК
Фонд объединяет два источника потенциального дохода:
- Арендный доход — действующие объекты уже работают на рынке и генерируют денежный поток от аренды.
- Капитализация — объекты на этапе девелопмента имеют потенциал роста стоимости по мере реализации проекта.
Таким образом, инвестор вкладывает средства не в одно конкретное здание, а получает долю в фонде, который инвестирует в портфель недвижимости. Это позволяет распределить инвестиции между различными объектами и объединить активы, уже приносящие доход, с потенциальными роста стоимости в будущем.
Условия для инвестора
Минимальная первая инвестиция в фонд составляет 122 000 грн, последующие взносы можно производить от 1 000 грн.
Объем эмиссии — 100 млн грн (100 000 инвестиционных сертификатов номиналом 1 000 грн каждый).
Планируемая доходность — 9% годовых в долларах США с учетом дивидендной и капитализационной составляющих. Дивиденды выплачиваются ежемесячно.
Кому подойдет эта инвестиция
S1 ДНК может быть интересна инвесторам, которые хотят добавить в портфель доходную недвижимость, но не планируют самостоятельно покупать отдельный объект, заниматься его управлением и поиском арендаторов.
Фонд также ориентирован на тех, кто хочет диверсифицировать вложения между несколькими объектами недвижимости, вместо того чтобы концентрировать средства в одном активе.
Узнайте подробные условия инвестирования в S1 ДНК на сайте InvestMarket или закажите бесплатную консультацию напрямую с представителем компании.