► Читайте телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Как изменился показатель
Однако по отношению к 2021 году, когда показатель достигал 12,7 млн кв. м, объем оставался ниже примерно на 54%, то есть более чем вдвое.
В 2022 году площадь нового строительства составила 6,6 млн. кв. м, в 2023 году — 4,2 млн кв. м, в 2024-м — 3,9 млн кв. м.
Таким образом, минимальный показатель за рассматриваемый период был зафиксирован в 2024 году, после чего в 2025 году рынок начал заметно восстанавливаться.
Во втором квартале 2026 года этот процесс продолжился: площадь жилых домов, заявленных к началу строительства, выросла на 6,1% год к году — до 1,65 млн кв. м.
Читайте также: Налог на недвижимость в 2026 году: кто должен оплатить и когда могут оштрафовать
При этом устойчивость восстановления пока остается неоднозначной. За все первое полугодие площадь нового многоквартирного строительства была на 2,3% ниже прошлогодней, а количество заявленных квартир сократилось на 6%.
Одновременно стоимость строительства продолжает быстро расти. В июле 2026 года строительные цены были на 23,7% выше уровня июля прошлого года.
Цены на жилье также растут: во втором квартале 2026 года они увеличились на 19,6% год к году и на 3,8% по сравнению с первым кварталом.
Таким образом, украинский рынок одновременно сталкивается с возобновлением строительной активности, высокой инфляцией строительных затрат и существенным отставанием от объемов предложения, характерных для периода до полномасштабной войны.
Напомним
Ранее «Минфин» писал, что строительная отрасль Украины продемонстрировала резкое ухудшение показателей в июле 2026 года. Как сообщил финансовый аналитик Андрей Шевчишин, объемы строительства сократились на 17,5% по сравнению с июнем и на 25,9% в годовом измерении.
За месяц больше всего снизились объемы работ в сегментах, связанных с коммерческой недвижимостью и инфраструктурой.
По сравнению с июнем:
- жилищное строительство сократилось на 4%;
- коммерческая недвижимость — на 19,1%;
- инженерные сооружения — на 19,9%.
В годовом исчислении ситуация несколько лучше только в жилом сегменте. В июле 2026 г. он показал рост на 0,5% по сравнению с июлем прошлого года.
В то же время, коммерческое строительство сократилось на 15,9%, а объемы работ в инженерном строительстве упали сразу на 36%.