Рынок земли остается крайне неоднородным. Даже в пределах одного региона мы фиксируем существенный разрыв между официальными цифрами и реальными ценами сделок. Некоторые области продолжают демонстрировать аномальные показатели, тогда как другие отражают более приземленную и реалистичную картину.

▶ Читайте телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости.

ТОП-10 областей по средней стоимости 1 га с/х земли

Согласно последним данным, лидеры рейтинга выглядят так:

  1. Ивано-Франковская область — 246 873 грн/га. Регион лидирует с большим отрывом.

  2. Львовская область — 180 153 грн/га. Высокая конкуренция и дефицит предложения удерживают цену на стабильно высоком уровне.

  3. Тернопольская область — 134 872 грн/га. Один из самых стабильных рынков с высоким качеством почв.

  4. Киевская область — 123 909 грн/га. Близость к столице и спрос на земли промышленного назначения обуславливают такую цену.

  5. Волынская область — 100 274 грн/га. Замыкает пятерку лидеров, стабильно удерживая отметку выше 100 тысяч.

  6. Винницкая область — 89 951 грн/га. Регион имеет показатели, намекающие на дальнейший рост цен.

  7. Хмельницкая область — 84 521 грн/га. Цены в этом регионе демонстрируют постоянный рост.

  8. Черновицкая область — 81 256 грн/га. Из-за небольшого объема рынка каждая сделка здесь существенно влияет на среднюю цену.

  9. Закарпатская область — 78 164 грн/га. Рекреационная привлекательность региона добавляет стоимости земельным участкам.

  10. Ровенская область — 73 809 грн/га. Рынок в этой области постепенно подтягивается к лидерам.

Также стоит отметить области, находящиеся в среднем ценовом сегменте: например, Полтавская область (74 922 грн/га) и Николаевская область (52 719 грн/га). Самые низкие показатели средней стоимости на данный момент фиксируются в Сумской области (42 979 грн/га).

Очевидно, что официальная статистика все еще требует внимательного анализа, ведь в отдельных районах реальные сделки могут существенно отличаться от среднеобластных показателей.

Читайте также: Рынок земли активизировался: стоимость паев подскочила на 10%