► Читайте «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
Что сравнивали аналитики
Аналитики сравнили медианную стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в областных центрах с ориентировочными ежемесячными платежами по ипотеке в рамках программы «єОселя» со ставкой 7% годовых на 20 лет. В расчетах использованы данные за апрель 2026 года и оценки платежей от Ощадбанка.
По итогам анализа, в большинстве относительно безопасных регионов выплаты по кредиту либо примерно равны аренде, либо превышают ее в среднем на 10−20%.
Читайте также: Рейтинг застройщиков пригорода Киева: как изменилось жилье и цены на него
Разница между арендой и ипотекой
В то же время в ряде городов Западной Украины разница между арендой и ипотекой меньше или в пользу покупки жилья:
- Платеж «єОсели» во Львовской области — 17100 грн, аренда во Львове — 19395 грн
- Платеж «єОсели» в Ивано-Франковской области — 14700 грн, аренда в Ивано-Франковске — 17203 грн
- Платеж «еОсели» в Волынской — 14000 грн, аренда в Луцке — 15000 грн
- Платеж «еОсели» в Киеве — 18300 грн, аренда — 16000 грн
Обратим внимание, что цена указана за однокомнатную квартиру. Подобная ситуация фиксируется и в других крупных городах, где кредитные платежи преимущественно превышают арендные расходы.
А в прифронтовых городах аренда остается существенно дешевле ипотечных платежей:
- Платеж «еОсели» в Харькове — 10600 грн, аренда — 6500 грн
- Платеж «еОсели» в Сумах — 11500 грн, аренда — 6800 грн
- Платеж «еОсели» в Николаеве — 11110 грн, аренда — 6200 грн
В «OLX Недвижимость» отмечают, что во многих регионах расходы на покупку жилья уже приблизились к стоимости аренды, а в отдельных случаях могут быть даже более выгодными в долгосрочной перспективе при наличии первоначального взноса.