► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфин»: главные финансовые новости
Что объединяют и с какой целью
Новый фонд «Inzhur REIT» станет правопреемником пяти фондов: 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Житній и Inzhur Ocean. Его активы состоят из объектов коммерческой недвижимости, которые сдаются в аренду таким крупным сетям, как «Сильпо», «Фора», Novus, Comfy и McDonald's.
В то же время фонд Inzhur Energy, занимающийся строительством электростанций, останется отдельным юридическим лицом и не войдет в объединенный фонд.
Параметры нового фонда и амбиции основателя
Срок действия объединенного фонда «Inzhur REIT» установлен до 20 мая 2045 года. Планируемая доходность для инвесторов составляет 9,5% годовых в долларах США, а планируемый объем эмиссии инвестиционных сертификатов — 10 млрд грн.
Основатель компании Андрей Журжий заявил о стратегической цели — научить инвестировать в коммерческую недвижимость 1 миллион украинцев в течение трех лет, предлагая минимальную сумму вложений от 10 гривен.
Контекст и планы по приватизации
Компания Inzhur, появившаяся на рынке в 2022 году, стала первой украинской REIT-компанией и в настоящее время управляет активами на сумму 3,67 млрд грн.
Стоит отметить, что некоторые из объединяемых фондов (в частности, Inzhur Житній и Inzhur Ocean) были созданы для привлечения средств инвесторов под амбициозные проекты по приватизации Житнего рынка и ТРЦ «Ocean Plaza» в Киеве. Инвесторам в эти проекты обещали доходность до 20% годовых, хотя средства на выкуп объектов еще не собраны.