Фактически речь идёт об инвестировании в уже работающий проект с налаженным арендным доходом. S1 REIT первым в продажу вывел проект S1 VDNG, где теперь можно приобрести отдельные квадратные метры доходной недвижимости. Комплекс был введён в эксплуатацию ещё в 2019 году и с тех пор приносит инвесторам стабильный пассивный доход от аренды квартир.
«Мы первыми в Украине создали и реализовали концепцию доходных домов в формате Build-to-Rent. Это высококлассный сервис как для арендаторов, так и для инвесторов. Первые получают качественное жилое пространство с опциями гостиничного обслуживания. Вторые — стабильный пассивный доход, который не требует участия в управлении объектом. Пилотный проект S1 ВДНГ с 2019 года подтверждает успешность этой модели — заполняемость дома достигает 99%», — рассказал CEO Standard One Сергей Фитель.
В Standard One заявляют, что появление S1 REIT — это масштабирование уже существующей концепции. Круг инвесторов, которым были доступны вложения в этот и подобные проекты, ранее был ограничен. Несмотря на то, что недвижимость остаётся привлекательным активом, у большинства людей нет средств на покупку отдельной квартиры. REIT же даёт возможность стать совладельцем доходной недвижимости гораздо большему числу украинцев.
Насколько это выгодное предложение?
Рынок аренды жилья в Украине растёт. Увеличивается спрос и арендные ставки. «В 2024 году средняя цена аренды однокомнатной квартиры в столице выросла на 21% в валюте. В таких условиях инвестирование в арендную недвижимость становится ещё более привлекательным», — говорится в заявлении компании.
По оценке профильных порталов, Киев остаётся самым дорогим городом для аренды. Особенным спросом пользуются небольшие квартиры с современным ремонтом — такие объекты имеют минимальный срок экспозиции и находят арендаторов с высокой платёжеспособностью.
«Потенциальная ёмкость рынка огромна. Особенно в сегменте нового качественного жилья. Чем лучше инфраструктура и больше преимуществ у проекта — тем выше его стоимость. Объекты, подобные S1, обеспечивают стабильную доходность без „простоев“», — добавил CEO Standard One.
Какие перспективы для инвесторов?
Запланированная доходность может быть выше. Проект S1 Obolon, который планируют вывести на рынок следующим, планирует прибыль в размере 10% годовых.
Новый REIT предусматривает не только лёгкий вход в инвестицию, но и при необходимости — удобный выход. «Ликвидность в проекте обеспечивается высоким спросом на недвижимость от Standard One, — объяснил CEO S1 REIT Олег Бондар. — Мы также создаём закрытое комьюнити для инвесторов, где они смогут обмениваться опытом, обсуждать рыночные возможности и взаимодействовать друг с другом, расширяя свои инвестиционные портфели».
Информация предоставляется исключительно в ознакомительных целях и не является инвестиционной рекомендацией или офертой.