►Читайте телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Какая цель изменений
Основная цель реформы — переориентировать интерес инвесторов с недвижимости на более продуктивные сферы, такие как стартапы и малый бизнес.
Помимо инвестиций в недвижимость, программа теперь будет стимулировать вложения в:
- Стартапы: инвесторы смогут вкладывать средства в инновационные проекты.
- Компании и бизнес: возможна покупка акций или долей в компаниях, но не более 33% капитала или голосов.
- Создание рабочих мест: компании, получившие инвестиции через программу, должны создать минимум два новых рабочих места в течение первого года. Уровень занятости должен сохраняться в течение пяти лет после вложения.
Читайте: Испания прекратит выдачу «Золотых виз» с января 2025 года
Минимальная сумма инвестиций
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость увеличена до 800 000 евро в ключевых регионах, что связано с борьбой с жилищным кризисом в стране. Спрос на этот вариант программы в прошлом привел к росту цен на жилье, усилив проблему доступности жилья для местных жителей.
Сколько инвестировали через программу
- В 2023 году иностранные инвесторы вложили через программу 2,54 млрд евро, что почти вдвое больше, чем в 2022 году (1,3 млрд евро).
- На 2023 год подано 8 516 заявлений, из которых одобрено 1 802.
- В 2024 году инвестиции через программу, как ожидается, превысят 3 млрд евро.
Читайте: «Золотая виза»: Греция повысит порог для инвестиций в недвижимость
Напомним
Португалия полностью исключила инвестиции в недвижимость из своей программы «Золотая виза» в 2023 году. Испания прекратила прием заявлений на резидентство через инвестиции в недвижимость в 2024 году.
Инвестирование в доходную недвижимость
За 14 дней вы научитесь инвестировать в доходную недвижимость в условиях 2024 года, оценивая преимущества и риски каждого объекта, и рассчитывая доходность, чтобы начать получать прибыль до 14% годовых в валюте.