► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Сколько выдали ипотеки
Всего за 2021 год банки выдали 10,8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 8,9 млрд грн. По сравнению с 2020 годом, новое ипотечное кредитование в прошлом году почти удвоилось по количеству договоров и выросло в 2,4 раза в денежном измерении.
Рынок ипотечного кредитования очень концентрирован. Около 90% новых сделок (на 7,5 млрд грн) за 2021 год заключили пять банков.
Читайте также: Почему иностранцы начали продавать нашу недвижимость
Кредитование «вторички»
Банки преимущественно кредитуют покупку жилья на вторичном рынке недвижимости: доля заключенных ипотечных договоров в этом сегменте составляла около 90% от всех новых ипотечных кредитов в 2021 году.
В прошлом году вырос средний размер кредита на покупку жилья. Если в 2020 году он составлял около 663 тыс. грн, то в 2021 году — 819 тыс. грн.
Средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в 2021 году составил 893 тыс. грн., вторичной — 809 тыс. грн.
Читайте также: Почему не взлетает доступная ипотека под 7%
Ставки кредитования
Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам в декабре 2021 года составила 16,1% на первичном рынке и 13,6% — на вторичном. За год ставки снизились на 0,8 и. п. и на 0,4 и. п. соответственно, несмотря на то, что в ноябре-декабре наблюдался незначительный рост.
Где выдано больше всего
В региональном разрезе больше ипотечных кредитов в 2021 году выдано в Киеве — 2,8 тыс. договоров на общую сумму 3,1 млрд грн (35% от общего объема).
Далее по этому показателю расположились Киевская область — 1,6 тыс. договоров на 1,7 млрд грн (19%), Харьковская — 1,1 тыс. договоров на 739 млн грн (8%), Львовская — 580 договоров на 488 млн грн (6%) и Днепропетровская область — 626 договоров на 407 млн. грн (5%).
Напомним
Ранее «Минфин» писал, что Офис Президента анонсировал запуск ипотеки под 5% годовых. Программа должна стартовать в текущем квартале.
В рамках программы «Доступная ипотека под 7%» планировали выдать 5 тыс займов в первый год работы программы. Фактически же за 2021 год выдано только 1,4 тыс. ипотек.
Читайте также: Ипотека: как взять на 25 лет, чтобы погасить за 5