►Подписывайтесь на страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Рост цен на недвижимость остановится
По словам эксперта, процесс ценовой стабилизации в этих сегментах, составляющих более 70% всех новостроек Киева, начался еще с начала октября. Так, по итогам ноября стоимость жилья в объектах эконом и комфорт-класса изменилась лишь в 7% жилых комплексов этих категорий преимущественно по причине перехода к новым стадиям строительства.
«Такой рост был плановый и существенно не повлиял на общую ситуацию на рынке. Пик цен уже пройден и в ближайшие 2−3 месяца рост стоимости квадратных метров будет только точечный — в отдельных проектах преимущественно через переход к новой стадии строительства», — отметил Подвысоцкий.
В 2021 году жилье подорожало на 25−35%
В то же время, эксперт рассказал, что по итогам 2021 года стоимость жилья на первичном рынке столицы выросла на 25−35% в зависимости от качественных характеристик ЖК и активности покупателей. По его словам, самый большой рост цен зафиксирован в новых качественных объектах классов комфорт и комфорт+. Меньше всего подорожали объекты эконом-класса — около 10−15%.
Читайте также: Киевгорстрой снова повышает цены
Он отметил, что в течение года наибольший спрос — более 80% всех покупок на первичном рынке столицы — пришелся на 1,2-комнатные квартиры площадью до 60 кв метров на стадии строительства до 1 года. В то же время доля сделок в целях сохранения средств за текущий год составила более 55−60% от общего объема продаж на первичном рынке столицы. По сравнению с 2020 годом количество таких сделок увеличилось в среднем на 10%.