«Усредненная цена квадратного метра на рынке жилой недвижимости столицы к середине следующего года может побить рекорды середины 2000-х, когда средняя цена за квадратный метр доходила до $3000», — объясняет эксперт.
►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости
Тренды столичного рынка недвижимости
Причин подорожания жилья глава ENSO назвал несколько.
К общей тенденции планомерного роста стоимости недвижимости, которую мы наблюдаем с 2014 года, добавляются дефицит рабочей силы и тотальное подорожание стройматериалов.
- С появлением первого фактора все понятно — высококвалифицированные рабочие уже давно пополняют ряды строителей за рубежом.
- Основная причина подорожания ключевых для строителей товаров (таких как бетон, арматура, пластик, используемый для труб и окон) — восстановление ведущих экономик мира после коронавирусного кризиса.
Читайте также: Цены на квартиры растут: +7% вторичка, +15% первичка. Что дальше
Например Китай, который обеспечивает 64% мирового спроса на железную руду и 46% на сталь, понемногу снижает производство сырья, одновременно увеличивая объем его потребления. Все это грозит еще большим подорожанием металлопроката, который играет значительную роль в себестоимости украинского строительства.
«Анализ ситуации показывает, что мы двигаемся к той цене на рынке недвижимости, которую фиксировали до кризиса 2008-го» — Рамиль Мехтиев.
Уже сейчас застройщики получают стройматериалы по новым ценам, а рынок недвижимости еще на это не отреагировал в полной мере. Поэтому рост до конца этого года будет постепенным, но непрерывным. Как ситуация сложится дальше — лишь предположения, однако эксперты склоняются к тому, что желающих прикупить недвижимость в столице ждет дальнейшее подорожание.