Какие планы
«У нас есть намерение в первой половине 2021 года поработать и создать возможность финансового лизинга и ипотеки под 5%», — сказал Шмыгаль во время Всеукраинского форума «Украина 30. Коронавирус: вызовы и ответы».
Премьер отметил, что правительство работает над этим совместно с Нацбанком.
По словам Шмыгаля, с марта этого года заработает программа «Доступная ипотека», которая упрощает доступ к ипотеке и предлагает ставку до 7%.
«Конечно, для отдельных категорий граждан ставку нужно снижать еще больше», — отметил он.
Читайте также: Как получить ипотеку под 7% годовых
Относительно ипотеки под 7%
Ипотеку под 7% годовых могут взять только лица, впервые покупающие жилье и нуждающиеся в улучшении условий проживания. Льготы действуют на кредиты до 2 млн грн и на предметы ипотеки стоимостью до 2,5 млн грн.
Срок ипотечного кредита — до 240 месяцев.
Первый взнос потребитель должен оплатить за счет собственных средств — не менее 15% стоимости предмета ипотеки.
Базовая процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается:
- на приобретение квартиры или частного дома — не более украинского индекса ставок по депозитам физлиц (12 месяцев) плюс 4,5 п.п.;
- на приобретение жилья в объекте незавершенного строительства — не более украинского индекса ставок по депозитам физлиц (12 месяцев) плюс 7 п.п.
Читайте также: Рада приняла новый закон о финансовом лизинге
Относительно финансового лизинга
Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект № 1111 о финансовом лизинге. Закон определяет, что финансовый лизинг — это вид правовых отношений, по которым лизингодатель обязуется в соответствии с договором на срок и за плату передать лизингополучателю во владение и пользование как объект финансового лизинга:
• имущество, принадлежащее лизингодателю на праве собственности и приобретенное им без предварительной договоренности с лизингополучателем,
• имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями.
Государственное регулирование и надзор на рынке финансового лизинга осуществляет Национальный банк.
Закон также определяет объекты финансового лизинга. Таким объектом может быть имущество, определенное индивидуальными признаками и соответствующее критериям основных средств в соответствии с законодательством, не запрещенное законом к свободному обращению на рынке и относительно которого законом не установлены ограничения по передаче его в лизинг.
При этом не могут быть объектами финансового лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также объекты, определенные частью второй статьи 3 Закона «Об аренде государственного и коммунального имущества».
Законом прописан единый порядок регулирования отношений, связанных с финансовым лизингом и отдельных его видов и форм. Установлены четкие требования к форме договора финансового лизинга и существенные условия договора финансового лизинга.