Прогноз на 2021 год
«Ввиду более четкого позиционирования и продуманных маркетинговых усилий у „комфорта“ и „бизнес-класса“ больше шансов поднять цены в следующем году, особенно у проектов на высокой стадии готовности. На сколько — точно спрогнозировать невозможно из-за отсутствия каких-либо вводных по срокам возможного локдауна и степени ограничений. „Эконом“ может стать дешевле еще на 3-5% в долларовом эквиваленте. „Премиум“ останется на прежнем уровне, но не стоит ждать в следующем году выхода на рынок новых проектов», — рассказала Ангелина Деревлева.
Она считает, что скорее всего в 2021 году количество долгостроев будет расти, в этой связи потенциальным инвесторам будет все сложнее принимать решение об инвестировании в строящийся объект.
Читайте также: США могут стать самой привлекательной страной для инвестиций в 2021 году (опрос)
«Срок принятия решения об инвестировании в покупку жилья может увеличится в среднем до 3-6 месяцев», — подчеркнула она.
По мнению Деревлевой, еще одной важной тенденцией развития киевского первичного рынка в 2021 году может стать увеличение затрат застройщиков на благоустройство.
По словам эксперта Виктории Нероды, в пригороде Киева в 2021 году покупательский спрос будет сконцентрирован в основном на малоэтажных объектах повышенной комфортности, которые строятся с использование более дорогих материалов, а более 1/3 территории которых отведено под рекреацию и обустройство комфортной среды.
При этом немаловажным для покупателя станет, надежность компании-застройщика, его финансовая прочность, применяемая бизнес-модель, а также планы компании по строительству новых очередей ЖК.
Читайте также: Сколько принесет домик на Кипре
«В 2021 году более 60% спроса в пригороде столицы будет сконцентрировано на объектах повышенной комфортности, преимущественного новых форматов. При этом покупатель будет обращать внимание не только на качество будущего жилого комплекса, а еще и на репутацию и финансовые возможности застройщика. Наличие у застройщика собственных средств в размере до 70% от сметной стоимости строительства станет дополнительной гарантией надежности вложений в строящийся объект», — резюмирует Нерода.