По данным рейтинга, в первом полугодии 2020 года в пригороде столицы 32 застройщика ввели в эксплуатацию 36 жилых комплексов (ЖК) вместо запланированных 100.
Для сравнения: в первом полугодии 2019 года хотя бы один дом завершили 27 застройщиков, во втором – 45.
Читайте также: Что ждет вкладчиков Аркады, инвесторов и строительную отрасль
По мнению экспертов, волноваться нет причин: «В нынешних условиях задержка сдачи дома в пределах года – вполне нормальная практика и инвесторы не должны волноваться из-за этого. Подобные ситуации, как правило, не связаны с недобросовестностью застройщиков, ведь они сталкиваются с проблемой нехватки средств и бюрократическими преградами», – подчеркивает аналитик SV Development Сергей Костецкий.
Читайте также: Рейтинг застройщиков Киевской области: стоит ли приобретать жилье в пригороде
Плюсы и минусы жизни в пригороде
Стоит ли покупать недвижимость за городом, каждый решает самостоятельно. Среди плюсов очевидны два, но они достаточно важны:
• цены на загородное жилье гораздо ниже столичных;
• уют, покой и чистый воздух по сравнению с мегаполисом.
Читайте также: Опрос Knight Frank: какие дома ищут состоятельные покупатели недвижимости
А вот минусов гораздо больше:
• проблемы с транспортом – большие пробки при въезде в столицу, переполненный общественный транспорт;
• несвоевременный запуск в эксплуатацию или вообще отсутствие инфраструктуры, особенно школ и детских садов;
• качество коммунальных услуг – перебои с поставками воды и света, недостаток дополнительных мощностей для больших ЖК;
• стоимость коммунальных услуг – повышение тарифов на основные коммунальные услуги не всегда обоснованное;
• «левые» схемы оплаты – делается это с целью экономии на налогообложении при приобретении квартиры, но несет достаточно много рисков;
• повышенная плотность жителей по сравнению с анонсированным количеством квартир.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, перед тем, как покупать квартиру в пригороде, стоит проверить застройщика, воспользовавшись, в частности рейтингом от «Минфина».
Читайте также: Рейтинг застройщиков пригород Киева. Методика