По мнению Сергея Костецкого, завершение строительства осложняется из-за большого количества почти готовых объектов, которые возводил Укрбуд.
«Если дом уже почти готов, то для того, чтобы завершить работы, нужно вложить немного денег. Но квартиры в этих домах уже практически распроданы. И если Киевгорстрой будет заканчивать работы, он не сможет ничего заработать — только получит убыток. Заработать можно только на продаже квартир в домах, которые находятся на начальном этапе строительства и квартиры в них еще не успели распродать», — считает эксперт.
Аналитик обратил внимание, что согласно официальному заявлению Киевгорстроя, если компания достроит все дома — и те, которые находились на завершающем этапе, и те, что были на начальном этапе строительства, то выйдет «в ноль».
Читайте также: Падение гиганта: В Киевгорстрое " рассказали, как будут достраивать об'объекты Укрбуда
«Какая компания в нынешней ситуации захочет работать «в ноль»? Поэтому Киевгорстрой будет затягивать процесс, изучать документы, а дома Укрбуда будут достраиваться еще годами», — прогнозирует Костецкий.
Укрбуд обвалил рынок
На ситуацию на первичном рынке очень повлияли скандалы с застройщиками. «Забастовки инвесторов Аркады, недостройка объектов Укрбуда — это то, что начало очень серьезно влиять на рынок первичной недвижимости», — подчеркнул Костецкий.
По его словам, «пузырь, который много лет надувался, сейчас лопнул».
«Люди потеряли доверие к первичному рынку недвижимости. Да, инвесторы продолжают покупать жилье, которое строится, но сейчас невозможно проанализировать, какова вероятность того, что строительство будет завершено», — отметил он.
На этом фоне начал активизироваться рынок вторичной недвижимости.
Какие объекты забрал Киевгорстрой
Как заявлял президент Киевгорстроя Игорь Кушнир в марте этого года, компания готова принять на баланс все 22 объекта Укрбуда в течение 3-4 месяцев.
«Хочу заверить, что все объекты Киевгорстрой заберет и достроит», — пообещал он.
Читайте также: Пик падения цен на недвижимость будет ближе к осени, в среднем на 10-20%
Укрбуд приостановил работы осенью прошлого года. Гарантии, что «Киевгорстрой » достроит все объекты Укрбуда, озвучивал Президент Владимир Зеленский.