Причина снижения
По его словам, помимо форс-мажорных обстоятельств, главными причинами резкого снижения привлекательности эконом-жилья являются:
- отсутствие гарантий от застройщиков, что объект будет достроен вовремя
- низкое качество строительства объектов этого класса
- отсутствие дополнительных функциональных возможностей будущих жилых комплексов.
«Несмотря на то, что цена на квартиры в эконом-сегменте является самой низкой на рынке – в среднем на 20-25% меньше, чем, например, на жилье новых форматов, реальный покупатель стал намного требовательней к гарантиям надежности собственных инвестиций, качества будущего объекта, а также комфортного проживания в жилом комплексе», — сказал эксперт.
Читайте также: Кризис затормозил рынок новостроев. Каждый четвертый объект сдадут на полгода позже
Изаров отметил, что в более 70% всех строящихся объектах эконом-класса в период карантина были временно остановлены или приостановлены строительные работы.
«Объекты эконом-класса оказались наиболее рисковыми для инвестиций, так как их строительство ведется преимущественно за счет средств покупателей, а при резком снижении покупательской активности, застройщики были вынуждены приостановить строительные работы», — считает он.
Читайте также: Как обвал гривны отразился на рынке недвижимости и что будет с ценами на квартиры
Эксперт также обратил внимание на то, что в период карантина значительно усилилась «репутационная» конкуренция компаний-застройщиков в стремлении убедить потенциального покупателя в надежности вложений именно в их строящиеся объекты.
Читайте также:Какие квартиры будут покупать после кризиса
Снижение покупательской активности на фоне приостановки строительства до 50% всех объектов позволили несколько сбалансировать соотношение между спросом и предложением.