Любите ли вы аналитику и статистику так, как ее люблю я? Знаете, у меня есть несколько знакомых, которые похожи на людей «не от мира сего». Они скупы на разговоры, одеваются без лоска. Они постоянно «в себе», но они умеют кропотливо, пытливо и глубоко копаться во множестве цифр и данных. Они анализируют кучу информации и делают это так тихо, спокойно. На первый взгляд никогда не скажешь, что перед тобой «Мега-мозг». К чему я это все веду? К тому, что ценность и важность таких людей и на уровне компаний, и на уровне государства — просто неоценима.
Если бы строительные компании глубоко анализировали рынок, или нанимали для этого специалистов. Если бы они собирали данные и умели с ними работать, то у нас вряд ли сложилась бы ситуация, как в этом году, когда застройщики Киевской области продали лишь 30% от всего введенного в эксплуатацию жилья.
Если бы государство собирало информацию по рынку недвижимости, а не прикрывалась фразой «рынок сам себя регулирует», вероятно, иностранным инвесторам было бы намного легче и интереснее зайти в отечественные проекты. Они бы понимали, опираясь на аналитические данные, какой есть спрос, что предлагают и т.п
Но пока имеем то, что имеем: ни одна компания не обнародовала данные по поводу того, сколько объектов жилищного строительства в настоящее время возводится в Киевской области. Никто достоверно не знает, сколько сделок проведено, сколько квартир выставлено на продажу, сколько застройщиков изменили сроки сдачи домов и так далее.
Вопрос: как человеку, решившему инвестировать в новостройку, получить хоть какую-то объективную информацию? Читать форумы, где куча ботов ведет информационную войну одного застройщика против другого? Слушать риэлторов или сотрудников отделов продаж, у которых одна задача — продать?
Редакция «Минфина» решила помочь разобраться в этом хаосе и с помощью наших партнеров составила рейтинг застройщиков Киевской области. Базовый показатель, который оценивался при его составлении - данные ДАБИ, подтверждающие сдачу домов в эксплуатацию. Конечно, это не говорит о надежности застройщика, поскольку тот, кто больше строит может реально меньше всех продать. А, следовательно, ему не за что будет достроить новые дома.
Но, по крайней мере, вы будете знать: правду ли говорит вам риэлтор, который утверждает, что компания в этом году сдала несколько домов. Вы будете знать, кто конкретно строит тот или иной объект. Вы будете иметь представление о том, кто и что вообще строит в Киевской области. А знания лишними не бывают, правда?
Будет ли от этого польза рынку? Поживем- увидим. Читайте, комментируйте, вносите предложения. Я буду благодарна и за помощь, и за совет, и за конструктивную критику.
А напоследок у меня просьба: обратите внимание на то, что карточки строительных компаний на сайте «Минфин» постоянно обновляются вместе с данными об объектах. Команда портала пытается подавать пользователям максимально достоверную информацию. Поэтому, пожалуйста, если вы являетесь представителем застройщика, присылайте в редакцию данные и документы, которые подтверждают данные и документы, которые их подтверждают.
Всех с наступающими праздниками!
Берегите себя!