DIM Group
Park Lake City
Класс недвижимости: бизнес
Адрес: с. Подгорцы, Обуховский район, Новообуховское шоссе, 10 километр
Метро «Выдубичи»
Срок сдачи комплекса: IV кв. 2020 (I очередь)
Стоимость м2 от 20 200 грн/м2
Этажность комплекса: 4 этажа. Высота потолков в комплексе 3,3 м. Квартиры с отделкой White Box.
Площадь, на которой строят комплекс, составляет 15 гектар. На ней разместятся 20 домов и 15 таунхаусов на 895 квартир.
Инфраструктура:
- В комплексе предусмотрено 913 паркомест, из них 10% с подзарядкой для электромобилей. Паркоместа будут крытыми, что обеспечит комфорт во время снегопадов и дождя. Территория закрыта от посторонних и машин.
- В 3 очереди в Park Lake City запланировано строительство собственного детского сада и начальной школы на 120 мест.
Экологические нормы
Жилой комплекс Park Lake City — первый в Украине проект, который проходит сертификацию международной организации BREEAM. Это система оценки экологичности зданий, разработанная в 1990 году в Великобритании, которая может быть использована для оценки любого типа здания в любой точке мира. Сертификат Building Research Establishment Environmental Assessment Method – это гарантия того, что ресурсы, которые потребляются, будут использоваться бережно, а расходы на эксплуатацию будут заметно ниже – до 35% экономии в сравнении с комплексами, которые не имеют подобной сертификации.
Скидки в Park Lake City
Эксклюзивная скидка в 11% до 29 ноября
Цена на квартиры начинается с 20 200 грн/м2.
Квартира месяца в Park Lake City
Двухкомнатная квартира с собственной террасой площадью 65 м2 по специальной цене 1 300 000 грн. Акция действует до 30 ноября.
ЖК «Новый Автограф»
Жилой комплекс от DIM Group расположен в Днепровском районе, по ул. Генерала Жмаченко, 26.
Днепровский район, где расположен ЖК «Новый Автограф», имеет развитую инфраструктуру – здесь работают множество магазинов, ТРЦ, медицинских и учебных заведений, кафе и ресторанов, салонов красоты, отделений банков и иных сервисов.
Класс недвижимости: комфорт+
Адрес: Киев, вул. Генерала Жмаченко, 26
Метро «Дарница»
Срок сдачи комплекса: IV квартал 2021
Стоимость м2 от 23 750 грн/м2
Этажность комплекса: 18, 22, 26 этажа. Высота потолков в комплексе 2,7-3,0 м.
Эксклюзивная скидка до 20% только до 29 ноября
Акционная цена за квадратный метр от 22 700 грн.
Предложения рассрочки на 2 и 3-комнатные квартиры подробно описаны в обзоре за октябрь и продолжают действие в ноябре.
Квартиры месяца
Предложение ноября в ЖК «Новый Автограф» — вариант для семей, которые планируют или уже имеют детей.
Двухкомнатная квартира площадью 87 м2 в ЖК «Новый Автограф» за 2 060 000 грн.
Это квартира с полноценной спальней, детской комнатой и просторной кухней-гостиной.
Только до конца ноября, экономия составит до 440 000 на покупке квартиры.
3-комнатная квартира площадью 86 м2 в ЖК «Новый Автограф» за 2 040 000 грн.
До конца ноября экономия составляет до 420 000 грн.
Предложение действует до 30 ноября 2019 года.
Акция: Скидка на 5 квартир. Предложение бессрочное
Скидки на квартиры в размере:
до 500.000 грн на 3-комнатные;
до 400.000 грн на 2-комнатные;
до 300.000 грн на 1-комнатные.
ЖК «Метрополис»
Жилой комплекс «Метрополис» находится в Голосеевском районе. Площадь комплекса 5,8 гектар. ЖК состоит из 4 домов на 2857 квартир и 931 паркоместо. В трех минутах ходьбы расположена остановка троллейбуса и автобуса, чуть дальше — станция метро.
Класс недвижимости: комфорт
Адрес: Киев, вул. Академика Заболотного, 1
Метро «Теремки»
Срок сдачи комплекса: 1 очередь — 2 квартал 2020 года, 2 очередь — 3 кв. 2021, 3 очередь — 2023 год
Стоимость м2 от 24 273 грн/м2
Этажность комплекса: 10 и 34 этажа. Высота потолков в комплексе 2,7-3 м.
Эксклюзивная скидка до 16% до 29 ноября
Акционная цена за квадратный метр от 24 300 грн.
Квартиры месяца
В ноябре двух — и трехкомнатные квартиры в ЖК Метрополис – вариант для семей, которые планируют или уже имеют детей.
Двухкомнатная квартира площадью 66 м2 в ЖК «Метрополис» по цене 1 680 000 грн. В этой квартире легко сделать перепланировку и создать студию, объединив кухню и соседнюю комнату.
Только до конца ноября экономия составит до 320 000 грн на покупке квартиры.
3-комнатная квартира площадью 95 м2 в ЖК «Метрополис» по специальной цене 2 300 000 грн. До конца ноября экономия составляет до 400 000 грн на покупке этой квартиры.
Предложение действует до 30 ноября 2019 года.
A136 Highlight House
Жилой комплекс строят в Голосеевском районе. Дом на 324 квартиры и 2 уровне подземного паркинга.
По проекту в лобби комплекса будет обустроена лаунж зона, а на первых четырех коммерческих этажах планируют открыть ресторан, пункт приема химчистки, магазины, фитнес-центр со спа-зоной и бизнес пространство.
Класс недвижимости: бизнес
Адрес: Киев, вул. Антоновича, 136-138
Метро «Дворец Украина»
Срок сдачи комплекса: 1 квартал 2022 год
Стоимость м2 от 37 000 грн/м2
Этажность комплекса: дом на 33 этажа. Высота потолков в комплексе с первого по 4 этаж — до 4 м, этажами выше — 3 м.
Эксклюзивная скидка на избранные квартиры до 18% до 29 ноября.
Некоторые акции от застройщика актуальны до конца месяца, о них «Минфин» писал в прошлом обзоре подробно.
Stolitsa Group
На постоянной основе действует 10% скидка при 100% оплате квартир на 5 объектах, которые сейчас строятся: Варшавский Микрорайон и Варшавский Плюс, ЖК Галактика, «Липинка» и ЖК Seven.
Также можно купить квартиру в рассрочку на 3 года. Первый взнос составляет от 30% стоимости жилья, ставка — 0% годовых. Но стоит заметить, что размер платежа привязан к курсу доллара.
Stolitsa Group уточняет, что стоимость квадратного метра остается неизменной, кроме случаев, когда метраж меняется в паспорте БТИ.
Предложение действительно, пока не будут реализованы все квартиры.
К.А.Н. Девелопмент
ЖК «Комфорт Таун»
Только 29 ноября 2019 года можно получить скидку до 22% на квартиру в ЖК «Комфорт Таун», которую к тому же можно выбрать заранее.
ЖК «Республика»
«Черная пятница»: только 29 ноября скидка до 20% на квартиры комплекса. Также предлагают приобрести кладовку за полцены.
29 ноября «черная пятница» в живом квартале «Файна Таун»
Один день, в пятницу 29 ноября, будет действовать скидка 14% на квартиры в «Файна Таун». Также предлагаются кладовые за полцены.
29 ноября «черная пятница» в инновационном жилом комплексе «UNIT.home»
«Черная пятница» в UNIT.Home — скидки один день будут достигать 18%!
Именно в этот день начинается продажа 22-этажной секции комплекса. Можно было выбрать квартиру заранее, чтобы приобрести ее 29 ноября.
Интергал-Буд
ЖК «Причал 8»
Жилой комплекс от «Интергал-Буд» строится в Дарницком районе на берегу озера Королек, по адресу ул. Канальная, 8. Компания позиционирует его как комплекс класса «комфорт +». Застройщик обещает продуманную инфраструктуру, подземный паркинг, обустроенную набережную.
Скидки на квартиры до 245 000 гривен
Условия акции действуют до 30 ноября.
Также застройщик предлагает романтические скидки для молодоженов. Время есть — предложение действует до нового года. Для участия в акции нужно предоставить свидетельство о браке, зарегистрированное не ранее 01.07.19 или копию поданного заявления в ЗАГС, датированного не ранее 01.07.19 года.
Специальные скидки на ремонт для молодоженов
При покупке квартиры за полную оплату или в рассрочку на три месяца – для молодоженов скидка на ремонт составляет 20%.
Акция действует до нового года — 31 декабря.
Акция: Кладовая в подарок
При покупке квартиры молодоженам обещают подарить кладовую. Однако, проектное название кладовых - помещения для хранения велосипедов. Под подарком следует понимать одновременную покупку квартиры и кладовой.
Акция действует до 31.12.19 года, при условии покупки жилья за 100% оплату или в рассрочку до 3 месяцев.
Акция не суммируется с другими действующими акциями со 100% оплатой.
GEOS
Оранжевая пятница от ЖК „Orange City“
С 27 по 29 ноября в наличии 3 квартиры со скидкой -13%.
Акция: «Превращаем Black Friday в Lucky Friday!»
До 29 ноября есть возможность купить одну из трех квартир в ЖК бизнес-класса «Aria» со скидкой 13%.
Недавно на сайте компании появилась нестандартное для рынка недвижимости предложение, относительно инвестирования в ЖК Central. Жилой комплекс строят в Запорожье. Застройщик отметил, что цена фиксированная в течение всего срока строительства и данное предложение действительно для 20 квартир.
Опубликовано 3 шага для инвесторов:
Шаг 1. Покупайте апартаменты в ЖК Central на стадии строительства по минимальной цене, и платите только 20% от общей суммы.
Шаг 2. Не оплачивайте ничего в течение строительства.
Шаг 3. Оплачивайте 80% только по окончанию строительства
В отделе продаж «Минфину» рассказали, что соглашение на покупку квартиры заключается по инвестиционному договору, расчет по которому происходит в гривне. Сначала инвестор оплачивает 20% от стоимости квартиры, а остаток может оплачивать в удобное для него время, не позднее июня 2021 года.
На примере 2-комнатных квартир: стоимость от 16 800 грн/м2, площадь может быть 71 м2 и 73 м2. Квартиры, участвующие в акции, находятся на нижних этажах. Первый взнос составит приблизительно 270 тыс. грн. Запланированный ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2021 года. В договоре прописана возможность оплачивать любые суммы в течение периода строительства.
«Минфин» рекомендует инвесторам обратить внимание на то, насколько подробно прописаны все условия в договоре. Дело в том, что инвестиционный договор относят к общим (статья 6 ГКУ). В таком случае важно предусмотреть все возможные ситуации и четко сформулировать каждый пункт в инвестиционном договоре. Все спорные моменты решаются через суд и если неправильно сформулирована ответственность сторон — это риск для двойственного трактования, а значит, дополнительный риск для инвестора.
Читайте предыдущие обзоры акций и скидок на новостройки Киева, чтобы сравнить условия и понять тенденции на рынке недвижимости.
При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от застройщиков Киева, в том числе, участников Рейтинга киевской недвижимости.
Данные в обзоре взяты с сайтов застройщиков. О действующих акциях и ценах на квартиры подробно консультируют в отделах продаж ЖК.
На странице «Бонус к депозиту» можно рассчитать инвестиционную доходность объектов недвижимости или выбрать как сохранить деньги до покупки квартиры.
Подписывайтесь на телеграм-канал с акциями и новостями из мира недвижимости!
Анна Максимова