Особенности договора дарения

При дарении значительной суммы денег, квартиры, дома, земельного участка или других ценных презентов гражданам необходимо подумать о правовом аспекте договоренностей. Одним из способов приобретения права собственности является заключение договора дарения.

Особенность такого соглашения заключается в том, что сделка осуществляется на безвозмездной основе (конечно, не считая определенного в законе налога и средств за услуги нотариуса, который заверяет документ). Таким образом, одаряемый становится собственником ценного имущества, не тратя собственных средств.

Как расторгнуть договор

Гражданский кодекс Украины определяет обстоятельства, при которых договор дарения можно разорвать, в частности:

  1. Одаряемый умышленно совершил уголовное преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей;
  2. Одаряемый совершил умышленное убийство дарителя, наследники дарителя имеют право требовать расторжения договора дарения;
  3. Одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность;
  4. Вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена.

Стоит отметить, что даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если на момент предъявления требования подарок сохранен. В случае расторжения — одаряемый обязан возвратить подарок в натуре.

Расторжение или изменение нотариально удостоверенного договора осуществляется путем составления отдельного договора, который также подписывается сторонами и заверяется нотариусом или в судебном порядке.

Отличия от завещания

В случае с дарением лицо, которое дарит имущество, не может устанавливать любые условия или ограничения в отношении подаренного, поскольку договор дарения является безусловным.

Зато завещание может быть с условием, ограничением, лишением права на наследование. Оно также может быть секретным.

Завещание предоставляет значительную свободу выбора для наследодателя. Он может составить один или несколько документов, указать одного или нескольких наследников, завещать все имущество или его часть, а также изменить свое мнение и составить новое.

Читайте также: Жилье в наследство: как оформить и продать

В Министерстве юстиции советуют не дарить имущество и не заключать договор дарения, если вы не уверены в самом человеке, чтобы потом не возникало непредвиденных обстоятельств.