В августе 2026 года Таскомбанк первым в Украине предоставил кредит под залог будущих квартир львовскому девелоперу Viking Development. Это позволило застройщику привлечь финансирование, используя в качестве обеспечения недвижимость на этапе строительства, без необходимости предоставлять в залог уже введенные в эксплуатацию объекты.
По словам Олега Поляка, спрос на такой инструмент среди девелоперов высок. В то же время банк рассматривает возможность финансирования, прежде всего, тех застройщиков, с которыми уже имеет опыт сотрудничества.
«Для нас важно понимать весь финансовый цикл строительного проекта. Поэтому кредитование под залог будущей недвижимости мы рассматриваем не как отдельную операцию, а как часть комплексного сотрудничества с застройщиком. Это позволяет банку контролировать риски, а девелоперу привлекать финансирование на разных этапах реализации проекта», — отметил Олег Поляк.
Таскомбанк предлагает девелоперам несколько инструментов финансирования: кредиты под залог коммерческой недвижимости, генерирующей денежный поток, организацию выпусков корпоративных облигаций и кредитование под залог МОН. Такой подход банк, в частности, реализует в сотрудничестве с девелопером «Креатор-Буд».
Отдельное внимание во время конференции было уделено перспективам распространения этого инструмента. Для развития кредитования под залог будущей недвижимости важны прозрачность строительных проектов, надлежащее оформление обеспечения и понятная финансовая модель, позволяющая банку оценивать риски, а застройщику планировать привлечение и возврат средств.
Продолжаем прорабатывать новые соглашения с девелоперами и рассматриваем кредитование под залог МОН как перспективное направление финансирования жилищного строительства.