► Читайте страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Кто платит налоги
Если арендатор не является самозанятым лицом, ответственность за начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора возлагается на арендодателя.
Сроки оплаты
Арендодатель должен самостоятельно начислить и уплатить налоги в течение 40 календарных дней после окончания отчетного квартала.
Декларирование доходов
Все полученные за год доходы от аренды, а также уплаченные налоги, необходимо отразить в годовой налоговой декларации об имущественном положении и доходах.
Роль нотариусов и риелторов
- При нотариальном удостоверении договора аренды нотариус обязан передать информацию о таком договоре в налоговый орган по адресу арендодателя.
- Если договор заключается с участием риелтора или агентства недвижимости, они также должны уведомить налоговую о заключенном договоре.
Что это значит
Налоговая ужесточает контроль за рынком аренды недвижимости. Фактически все сделки становятся более прозрачными, а избежать декларирования доходов становится сложнее.