► Читайте телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Первичный рынок опережает вторичный
Большая часть средств направлена на новое строительство:
Первичный рынок: выдано 416 кредитов на сумму 861 млн грн. Из них почти 40% (178 сделок на 330 млн грн) оформлено под залог имущественных прав на будущую недвижимость.
Вторичный рынок: 302 кредита на сумму 590 млн. грн.
Процентные ставки и качество портфеля
Средневзвешенная эффективная ставка на первичном рынке составила 8,15% годовых, тогда как на вторичном она несколько выше — 8,97%.
НБУ отмечает высокое качество ипотечного портфеля: доля неработающих кредитов (NPL) составляет лишь 13%, что свидетельствует об ответственном подходе заемщиков и эффективном скоринге банков.
География кредитования
В региональном разрезе больше всего ипотечных кредитов в январе выдано:
- в Киевской области (222 договора на общую сумму 460 млн грн или 32% от общего объема);
- в Киеве (148 договоров на 336 млн грн);
- во Львовской области (50 договоров на 115 млн грн.);
- в Ивано-Франковской области (34 договора на 67 млн грн.);
- в Винницкой области (29 договоров на 60 млн грн).
Опрос
В ходе опроса ответы предоставили 38 банков с долей более 95% общего валового ипотечного портфеля, из которых о выдаче новых ипотечных кредитов проинформировали 16 банков.