► Читайте страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Упрощение правил для частных домов
Главная новость — фактическая отмена строительных паспортов для небольших объектов. Если вы планируете построить садовый домик, дачу или полноценный дом площадью до 200 кв. м (и не выше двух этажей), процедура стала максимально быстрой.
Вместо стопки бумаг теперь нужна лишь схема намерений застройки. Ее готовит сертифицированный архитектор или инженер, который сам вносит данные в электронную систему.
По сути, это ваш цифровой «билет» на строительство, где указано:
- где именно на участке будет стоять дом;
- как он будет выглядеть (фасады и планы);
- куда будут подключаться сети
Это существенно экономит время, однако цифровизация означает, что государство видит каждый ваш шаг в режиме реального времени.
Где не действует упрощенная процедура строительства
Упрощенная процедура — не универсальный инструмент. Если ваш участок расположен в историческом центре города или в пределах охранных зон достопримечательностей, готовьтесь к классическому «квесту». Там, где архитектурное наследие под угрозой, старые добрые согласования никуда не исчезли.
Правила для таунхаусов и коттеджных городков
Больше всего изменения почувствуют застройщики таунхаусов и коттеджных городков. Раньше они часто «дробили» большие проекты на кучу мелких частных домов, чтобы не проходить сложные экспертизы и проверки. Теперь эту лазейку закрыли.
Дома с общими стенами (дуплексы, таунхаусы) или объекты с единой концепцией продаж теперь официально считаются полноценными строительными проектами. Хотите строить на продажу? Проходите полную процедуру, получайте все разрешения и отвечайте за безопасность по всей строгости закона.