► Подписывайтесь на телеграмм-канал«Минфина»: главные финансовые новости
Структура рынка: первичный рынок доминирует
Большинство кредитов было направлено на покупку жилья на первичном рынке — 261 договор на сумму 492,3 млн грн. Примечательно, что значительная часть из них (91 кредит на 173,2 млн грн) была выдана под залог имущественных прав на квартиры в домах, которые еще находятся на стадии строительства.
На вторичном рынке недвижимости было выдано 197 кредитов на общую сумму 342,5 млн грн.
Региональная концентрация и качество портфеля
Рынок ипотеки остается очень концентрированным. Абсолютное большинство кредитов было выдано в Киевской области (156 договоров на 288,2 млн грн, что составляет 34,5% от общего объема) и в самом городе Киеве (103 договора на 223,7 млн грн). В пятерку лидеров также вошли Львовская, Ивано-Франковская и Днепропетровская области.
Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам в апреле составила 8% годовых на первичном рынке и 9,7% на вторичном. В НБУ также отмечают, что качество ипотечного портфеля остается хорошим, а доля неработающих кредитов сохраняется на уровне 15%.
Активность банков
Опрос НБУ охватил 38 банков, доля которых в общем ипотечном портфеле превышает 95%. Однако о выдаче новых кредитов в апреле отчитались только 11 из них. Это свидетельствует о том, что активное участие в ипотечном кредитовании в настоящее время принимает ограниченный круг финансовых учреждений.