► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Новый портрет покупателя
По словам главы АФНУ, на рынке появился новый тип покупателя, который кардинально отличается от традиционного. Эти люди готовы инвестировать значительные средства в жилье, которое может оставаться пустым месяцами или даже годами.
«С некоторого времени мы наблюдаем появление нового портрета покупателя: люди из Днепра покупают в Ивано-Франковске, закрывают квартиры и едут обратно в Днепр. В ожидании — если станет опасно жить, по крайней мере смогут вывезти родных в собственное жилье», — пояснила эксперт.
Она добавила, что такие случаи не единичны, приведя в качестве примера недавнее обращение человека, который хотел приобрести квартиру в Киеве на случай, если ситуация в Запорожье станет крайне опасной.
Влияние на рынок недвижимости
Елена Гайдамаха отметила, что этот тренд создает дополнительный спрос на жилье в относительно безопасных регионах Украины. Этот спрос не связан с реальной потребностью в расселении или улучшении жилищных условий, а продиктован исключительно соображениями безопасности и желанием иметь «запасной аэродром» для семьи.
Почему это важно
Эта тенденция демонстрирует глубокое психологическое изменение в том, как украинцы теперь воспринимают безопасность и планируют свое будущее. Понятие «дом» расширилось и для многих теперь включает наличие «резервного жилья» в более безопасном месте. Это новый, нетипичный для мирного времени драйвер спроса на рынке недвижимости.