Что происходит на рынке недвижимости в начале 2025 года — исследование

►Читайте телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости

Первичный рынок

• Одесской (54%);
• Волынской (48%);
• Днепропетровской (43%);
• Ровенской (43%).

Средняя стоимость за один квадратный метр в долларе за январь уменьшилась лишь в четырех из проанализированных областей Украины, в остальных областях — выросла на 1−8% или осталась без изменений. Самым дорогим на первичном рынке остается Киев со средней стоимостью $1351 за м². В январе средняя цена нового жилья в столице не изменилась, а сравнивая год к году подешевела на 5% — $70.

Аналитики отметили значительное оживление интереса к первичному жилью в течение января среди пользователей из всех областей. Самое существенное количество поисковых запросов выросло в следующих областях:

• Тернопольской;
• Ивано-Франковский;
• Волынской;
• Львовской.

Вторичный рынок

На рынке продажи вторичного жилья в январе пользователи добавили гораздо больше предложений по сравнению с декабрем. Наибольшее количество новых предложений возросло в Житомирской, Тернопольской и Ивано-Франковской областях примерно вдвое. В Киеве и Киевской области численность предложений по продаже возросла ровно в полтора раза.

В январе 2025 г. цена продажи однокомнатной квартиры колебалась в большинстве областей в пределах нескольких процентов, в то же время по сравнению с данными за январь 2024 года она преимущественно росла. Больше всего в Закарпатской области, на 33% за год.

Самым дорогим остается Киев: в столице владельцы просят в среднем $88 тыс. за однокомнатную квартиру (-3% год к году).

В каких городах самая дорогая средняя стоимость 1-комнатной квартиры

• Киев — $88 350,
• Львовская область — $71 830,
• Закарпатская — $70 380,
• Винницкая — $54 000,
• Ивано-Франковская — $52 500,
• Ровенская — $50 300,
• Черновицкая — $49 400,
• Волынская — $48 100,
• Одесская — $45 900,
• Житомирская — $45 700.

Где самые дешевые квартиры

• Херсонская — $15 000;
• Запорожская — $20 000;
• Сумская — $21 800.

Если рассматривать столицу подробнее, самым дорогим остается Печерский район со средней ценой однокомнатной квартиры в $135 тыс., а самую низкую сумму указывают владельцы жилья в Деснянском — $46 тыс.