► Подписывайтесь на телеграмм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Застройщики аргументируют это двумя факторами. Во-первых, себестоимость строительства растет в цене, во-вторых, старт строительства новых очередей откладывается. Однако застройщики готовы предлагать специальные финансовые условия для решительных инвесторов.
Возобновление строек продолжается, но не равномерно во всех регионах. В западных областях этот показатель доходит до 90%, в Одесской области — более 60%, а в столице — 40% застройщиков утверждают, что вернули рабочих на строительные площадки.
Киев
Средняя цена в Киеве составляет $1310 за квадратный метр в новостройке, что на $40 выше по сравнению с февральскими ценами. В киевской области сегодня средняя цена за метр нового жилья обойдется инвестору в $800.
Самая маленькая однокомнатная квартира в киевской новостройке будет стоить в среднем 1,7 млн грн. Цена наименьшей двухкомнатной квартиры в среднем составит 2,5 млн грн без учета персональных скидок.
Читайте также: Как купить жилье в Польше: цены, налоги и варианты расчетов
Львовская область
Львовская область демонстрирует рост средней цены в валюте более чем на 10% по сравнению с предложениями отделов продаж в феврале.
Самая маленькая однокомнатная квартира в новостройке в самом Львове будет стоить в среднем 1,6 млн грн. За маленькую двухкомнатную квартиру в отделе продаж попросят уже в среднем 2,4 млн грн без учета персональных скидок.
Одесская область
Южный регион, а именно Одесская область, после небольшого проседания в предыдущие месяцы вернулась к февральским ценам, а в разрезе разных классов жилых комплексов есть даже рост на самые доступные эконом-варианты.
За самую маленькую однокомнатную в Одессе в среднем попросят 1,1 млн грн. Самая маленькая двухкомнатная в среднем обойдется в 1,7 млн грн без учета персональных скидок.
Другие регионы
Аналитики также проанализировали регионы, принявшие львиную долю внутренних переселенцев. К примеру, в Закарпатском регионе цены за год выросли с $750 до $960 за квадратный метр нового жилья. Ивано-Франковская область также демонстрирует рост за год во всех классах новостроек.
Читайте также: Крещатик по цене Троещины: какие цены на аренду квартир предлагают в Киеве
Состояние рынка новостроек
«Текущие продажи значительно меньше довоенных. По утверждениям застройщиков, сейчас формируется отложенный спрос. Инвесторы присматриваются к новостройкам, но не готовы вкладывать так активно, как до войны, из-за непредсказуемости будущего», — комментирует Денис Судилковский, директор по маркетингу ЛУН.
Согласно динамике возобновления посещения сайта ЛУН, заинтересованность в инвестициях в недвижимость в западных регионах достигает в среднем 60% и более по сравнению с довоенным уровнем. В то же время, регионы близкие к военным действиям только начинают восстановление и их посещаемость составляет 20−30% от февральских показателей.
«Вернувшиеся к работе и продажам застройщики понимают, что заинтересованность не равна решению купить и пробуют спровоцировать спрос специальными предложениями, такими как долгосрочная рассрочка на готовые или почти готовые квартиры. Сам рынок демонстрирует высокую гибкость предложения», — резюмирует Денис Судилковский.