►Подписывайтесь на страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Пауза на рынке
По словам Семенцова, в ближайшее время реализация большинства новых проектов в разных сегментах недвижимости будет поставлена на паузу.
«В ближайшие 2 месяца на рынке недвижимости может наблюдаться временный вакуум в развитии новых проектов. Мощные инвесторы не спешат вкладывать средства в решение проблемы, связанной с возможной военной агрессией. В то же время, проекты, реализация которых началась гораздо раньше геополитического кризиса, будет продолжена», — сказал он.
По его словам, в частности торможение инвестиций касается проектов целого ряда новых девелоперских компаний, работающих по современным европейским и мировым моделям, реализуя городские и загородные жилые комплексы разных форматов, сервисные апартаменты (апарт-гостиницы, доходные дома), логистические комплексы, современные бизнес- и офисные центры
Читайте также: Налоговая будет проверять данные о физлице при покупке недвижимости
Из-за высокой вероятности военного вторжения в Украину, по данным Семенцова, большая часть инвесторов, по меньшей мере, на 1,5−2 месяца приостановила финансирование проектов новых девелоперских компаний.
Спрос падает
Что касается ситуации на первичном рынке жилья, то, по мнению эксперта, к апрелю спрос может сократиться на 30−40%.
В то же время, он считает, что период «инвестиционной паузы» для лидеров первичного рынка жилья, возводящих львиную долю всех объектов в Киевском регионе преимущественно новых качественных форматов категорий комфорт, комфорт+, бизнес и премиум, пройдет без особых проблем, ведь у них достаточно финансовых и материально-технических возможностей достаточно длительный срок строить без привлечения средств инвесторов-покупателей квартир.
Ранее «Минфин» писал о том, что в СМИ начали активно обсуждать слухи о массовом бегстве нерезидентов из украинской недвижимости на фоне возможной эскалации конфликта с Россией.
Читайте про это: Почему иностранцы начали продавать нашу недвижимость