Развенчиваем мифы
По словам Анатолия Топала, одна из причин популярности недвижимости как инструмента инвестирования — низкая финансовая грамотность украинцев.
«Люди в своем большинстве не разбираются в ОВГЗ, фондовом рынке, металлах. А недвижимость они понимают, и знают, что она всегда продается, сдается и приносит деньги. Если же нет, то можно в ней и самим пожить», — считает вице-президент АПУН.
Читайте также: Как инвестировать в новостройки безопасно. Три совета
Существует много мифов, связанных с недвижимостью.
- Инвестиции в недвижимость — очень надежные.
«К сожалению, это очень хрупкая инвестиция, которая зависит от множества факторов, как экономических, так и политических. К примеру, возьмем ситуацию 2014 года, когда много украинцев не досчитались квадратных метров в Крыму», — сказал Топал. - Высокодоходный инструмент.
«На сегодня есть много более доходных инструментов. Если вам говорят, что недвижимость приносит 120−150% годовых, — вам либо лгут, либо риски очень высокие. Нормальная доходность на сегодня жилой недвижимости от сдачи в аренду 9−10%», — подчеркнул эксперт.
Читайте также: Инвестиции в новостройки: лайфхаки для новичков и опытных покупателей
Ситуация по сегментам
Рынок жилой недвижимости находится на этапе роста. Дальше, по словам Анатолия Топала, ожидается коррекция.
Ситуация в коммерческой недвижимости зависит от сегмента.
Офисная недвижимость, невзирая на ковидные ограничения и схлопывание бизнеса, может вскоре начать расти.
Лучше себя чувствует логистическая недвижимость. Это единственный сегмент, который в кризис не показал просадки.
С торговой не все однозначно. Бизнес уходит от прав собственности к правам аренды, где он менее подвержен рискам.
Самая интересная ситуация с землей. Это товар, который «больше не производят». Сейчас он вызывает повышенный интерес, за которым последует дефицит и, конечно же, рост цен.
Читайте также: Цены на жилье перестали расти: что будет дальше
Конференция «Жить на проценты»
30 октября портал «Минфин» — одно из крупнейших и самых популярных украинских интернет-изданий для инвесторов — встретился со своими читателями на конференции «Жить на проценты». Мы хотели познакомиться поближе и ответить на все вопросы, связанные с инвестированием.
В мероприятии приняло участие почти 1000 инвесторов в офлайн и онлайн-форматах.
Финансисты, инвесторы и именитые бизнесмены поделились опытом, как начать инвестировать, куда выгодно вкладывать сбережения и почему не стоит бояться неудач.
Если вы пропустили конференцию «Жить на проценты», записи докладов можно приобрести по ссылке: https://bit.ly/3bw0oS2