►Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
Как изменились цены
«За последние три месяца на рынке частных усадеб наблюдается замедление темпов роста их стоимости. На данный момент спрос на частные дома реализован почти на 90%», — рассказал Пита.
Активнее дорожали дома площадью до 150 м², расположенные в ближнем пригороде (до 20 км) городов-миллионников. Стоимость других объектов в третьем квартале выросла несущественно, в пределах 2,5−3%.
Читайте также: В 2021 цена аренды жилья в столице выросла на 12%
Согласно данным АСНУ, со второй половины текущего года отмечено постепенное снижение спроса: с июля по сентябрь количество потенциальных покупателей сократилось на 10%.
«Постепенно предложение начинает преобладать над имеющимся спросом, это является весомым фактором для ценообразования в сегменте частных домов», — сказал специалист.
По его словам, до конца года ценовая ситуация в сегменте частных усадеб останется стабильной с несущественными ценовыми колебаниями в пределах 1,5% на небольшие дома.
Прогнозы АСНУ
«Согласно прогнозам АСНУ, стоимость частных домов является максимальной для имеющегося спроса. И дальнейший рост цен не будет экономически обоснованным. Ценовая стабильность может длиться до апреля 2022 года», — отметил он.
Читайте также: Цены на аренду жилья в столице продолжают расти. Где самое дорогое жилье (исследование)
Цены на земельные участки под частную застройку в третьем квартале выросли в среднем на 5%. При этом более 60% спроса сконцентрировано на участках площадью 8−15 соток с подведенными коммуникациями в живописных локациях на расстоянии до 20 км от городской черты. Стабильным остается спрос на участки для строительства коттеджных городков, однако здесь выбор вариантов не очень большой, отмечает эксперт.
Он считает, что ценовая стабильность в сегменте земельных участков может продержаться как минимум до апреля 2022, начала нового активного сезона.
Покупать квартиру в 2021? Что происходит с рынком недвижимости в Украине (видео)