► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»:
главные финансовые новости
Какие механизмы запустит новая компания
По словам главы ГИУ, прежде всего внимание объединенного ведомства будет сосредоточено на двух программах:
- ипотека под 7% годовых с первоначальным взносом от 15% от стоимости жилья;
- финансовый лизинг под 5% без первого взноса.
«Надеемся, со временем проценты уменьшатся, а условия программ станут совершенствоваться таким образом, чтобы ими мог воспользоваться более широкий круг потенциальных заемщиков», — подчеркнул Притула.
Главным отличием этих финансово-кредитных механизмов глава ГИУ назвал отсутствие обязательного первого взноса и залога при финансовом лизинге. «Для малообеспеченных людей это весомый аргумент. Плюс при таком подходе значительно более низкий уровень кредитных рисков. Он позволяет избежать угрозы взыскания жилья сторонними кредиторами», — отметил руководитель ведомства.
Однако у финансового лизинга такой «минус», как приобретение права собственности только после полного погашения стоимости квартиры и процентов. При ипотеке человек сразу получает право собственности на жилье.
Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии
Какие источники средств использует компания
По словам Егора Притулы, финансирование будет осуществляться за счет средств уставного капитала объединенного учреждения Укрфинжитло, оборотного капитала и выпуска в перспективе ипотечных облигаций на 20 млрд грн. В планах также привлечение внешних инвестиций (кредитов) именно на финансирование строительства жилья и передачи его на условиях финансового лизинга и ипотечного кредитования.
«Самое главное, что мы не нацелены проедать средства, мы планируем их зарабатывать. Зарабатывать за счет доступных нам финансовых инструментов, чтобы увеличивать портфель квартир, которые в дальнейшем передавать украинцам.
Предусмотренный сегодня размер финансового ресурса позволит предоставить около 8 тыс. ипотечных кредитов и передать около 12 тыс. квартир на условиях финансового лизинга. Рассчитываем, что к концу этого года эти цифры составят 1,2 тыс. и 1,6 тыс. соответственно", — подытожил глава ГИУ.