►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости
Что с ипотекой сейчас
По словам главы совета «Фонда развития предпринимательства», заместителя министра финансов Юрия Драганчука, за два месяца работы программы «Доступная ипотека 7%» было выдано 250 кредитов. Преимуществом этой программы является то, что она доступна для широкого круга участников.
«Считаю запуск программы достаточно успешным, а результаты — показательными. Скажем, по программе „5−7−9%“ по кредитованию населения в кризисный период, которая стартовала в прошлом году, динамика была хуже», — отметил заместитель министра финансов.
Читайте также: Средства, полученные в рамках госпрограмм «Доступные кредиты» и «Доступная ипотека», освободят от уплаты НДФЛ
Новые планы
Следующим шагом станет запуск новой программы финансового лизинга, которая будет реализована через ЗАО «Укрфинжитло». Соответствующий закон для запуска механизма приобретения жилья в лизинг уже принят и ожидает подписи президента.
Для более эффективной реализации программ доступной ипотеки предполагается объединение двух компаний — Государственного ипотечного учреждения и Укрфинжитло.
Как сообщил председатель правления Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Егор Притула, механизм предоставления жилья в финансовый лизинг работает в ГИУ с середины 2019 года. Правда, пока им могут воспользоваться только полицейские и лица рядового и командного состава службы гражданской защиты.
«Всего за два последних года квартиры на условиях финансового лизинга были переданы 2260 семьям на общую сумму 24 млрд грн. Сегодня на рассмотрении в ГИУ — 1128 заявлений», — сообщил Егор Притула.
Читайте также: Госмолодежьжилье будет предоставлять социальную ипотеку под 3%
Преимущества финансового лизинга
По словам Егора Притулы, основное преимущество финансового лизинга — отсутствие требования о первом взносе, которое является самой большой проблемой для большинства покупателей жилья.
«Финансовый лизинг — это своего рода микс из ипотеки и аренды жилья. Человек фактически платит аренду, но постепенно приобретает право собственности. Это, с одной стороны, нивелирует риски для самого учреждения, так как жилье до момента полной выплаты не переходит в полную собственность семьи. С другой стороны, это позволяет человеку избежать риска взыскания имущества посторонними кредиторами, поскольку имущество находится на балансе ГИУ», — объясняет председатель правления Государственного ипотечного учреждения.