«Это новая программа. То есть мы докапитализируем новое учреждение, которое сможет выдавать ипотечные кредиты и также предоставлять в финансовый лизинг кредит. То есть это строительство жилья», – сказал министр.
Однако это не первая попытка правительства решить жилищные проблемы украинцев. Последняя — государственная программа «Доступное жилье под 10%».
Как работает госпрограмма «Доступное жилье под 10%»
С 1 июля текущего года заработала государственная программа «Доступное жилье под 10% годовых». Банки уже выдали около 400 ипотечных кредитов на общую сумму 329,2 млн грн. Об этом написала в Facebook заместитель главы Офиса президента Юлия Ковалив.
«По программе ипотечного кредитования под 10% годовых на сегодняшний день выдано кредитов на сумму 329,2 млн грн. Около 400 семей получили новое жилье в кредит под доступную стоимость в течение двух месяцев со дня запуска программы», – отметила она.
Читайте также: Рейтинг застройщиков Киевской области за 1-2 кварталы 2020 года
Банки уже согласовали 1303 заявки на выдачу доступной ипотеки, однако фактически выдано около 400 таких кредитов.
Для сравнения: по состоянию на 18 августа было выдано 227 ипотечных кредитов в рамках данной госпрограммы на сумму 180,6 млн грн.
Какие банки принимают участие в программе
В программе «Доступное жилье под 10% годовых» участвуют пять банков: ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк, Правэкс Банк и Кредобанк.
Данных о том, какой из банков сколько выдал кредитов и на какую сумму, нет. Известно только, что лидером по количеству выданных ипотечных займов является Кредобанк.
Собираешь деньги на квартиру? Открой депозит в надежном банке и получи бонус от «Минфина»
Что касается государственных банков, то Укргазбанк за первые полтора месяца действия программы выдал более 100 ипотечных кредитов на сумму около 80 млн грн. Аналогичный показатель по объему выданной ипотеки (более 80 млн грн) – у Ощадбанка. А Приватбанк выдал лишь около двух десятков таких займов.
Кредобанк за период с 1 июля по 4 сентября выдал 210 ипотечных кредитов на общую сумму почти 170 млн грн.
Что мешает выдаче большего количества кредитов
Отсутствие фиксированной ставки в течение всего срока кредитования
Кредиты по программе «Доступное жилье под 10% годовых» часто лишь на первые год-два имеют фиксированную низкую ставку, после чего ставка становится плавающей и «привязанной» к депозитному индексу UIRD. Таким образом через пару лет после получения кредита за него надо будет платить от 13% годовых до 13,49%.
Читайте также: Почему ипотека под 10% не решит жилищных проблем украинцев
Преференции по профессиям
Предлагаемая фиксированная ставка на протяжении всего срока кредитования предоставляется лишь медикам, сотрудникам Нацполиции, Госслужбы по чрезвычайным ситуациям, работникам сферы образования и госслужащим. Остальные же граждане могут рассчитывать на ипотеку от 13,49% годовых.
В некоторых банках лояльны к клиентам, получающим зарплату в этом банке.
Размер первоначального взноса
В большинстве случаев он составляет от 20 до 40% от стоимости приобретаемого жилья, но и это является значительной или недоступной суммой для многих семей.
Читайте также: Строительство жилья в Украине сократилось почти в 6 раз