По словам Алексея Белоконя, доходность инвестиций в украинский рынок недвижимости, особенно в столице, сейчас самая высокая в Европе. Например, в Испании на перепродаже объектов не заработать более 4%. В Украине же, если вложить деньги на начальном этапе строительства, на момент готовности дома цена вырастет приблизительно 20% в валюте. А если перепродать уже готовую квартиру с документами, то доходность может достичь и 30%.
«Инвесторы знают, что, покупая недвижимость на этапе котлована по $950 за кв м, можно совершенно спокойно через 2,5-3 года выйти на $1250. А если сделать ремонт, то заработать можно еще больше», – говорит Белоконь.
Читайте также: Как заработать до 30% на турецкой недвижимости
Продать квартиру дороже можно в том случае, если инвестор приобретает право собственности и продает квартиру уже с готовыми документами. Единственный минус — придется уплатить налоги. «Поэтому чаще всего те, кто берет недвижимость под инвестицию на этапе котлована, старается выйти до переуступки имущественных прав», — подчеркивает эксперт.
По его словам, наиболее популярны среди инвесторов однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв м, а также двухкомнатные – 55-65 кв м.
Сколько стоят квартиры
Как писал «Минфин», самые дешевые однокомнатные квартиры в Деснянском районе Киева — около 26 тыс. грн за м. кв., самые дорогие по-прежнему на Печерске — 65 тыс. грн за м. кв.
Покупка жилья на первичном рынке обойдется примерно на 25-30% дешевле, чем на «вторичке».