Процентная ставка по привлеченным ресурсам является одним из основных факторов, влияющих на темпы развития ипотечного кредитования, рассказала изданию propertytimes Елена Дмитриева, первый заместитель Председателя Правления Глобус банка. С апреля 2019 НБУ начал активное снижение учетной ставки. Учетная ставка уменьшилась с 19% до 11%. При этом стоимость депозитов на рынке остается достаточно высокой, Глобус банк привлекает депозитные средства со ставкой до 16% годовых. Национальный банк Украины дал сигнал для снижения депозитных ставок, ждем реакции рынка.
Елена Дмитриева отметила, что на процентные ставки по ипотечным кредитам также влияет необходимость формирования резервов под кредитные риски в соответствии с нормативными требованиями НБУ. Так, Глобус банк сейчас вынужден уменьшать свой капитал на 11% от ипотечного портфеля по кредитам, предоставленным на покупку жилья на первичном рынке. Поэтому не сможет существенно снизить ставки без изменения этих требований.