По его словам, за анализируемый период доходность покупки объектов в этом сегменте загородной недвижимости увеличилась в среднем на 1,5-2% до 17% годовых.
Эксперт отметил, что доходность приобретения коттеджей, расположенных на удаленности 5-10 км от Киева, выросла более чем на 3%. В тоже время в объектах, расположенных на расстоянии 10-20 км и свыше 20 км от столицы, прибыльность увеличилась в среднем на 1,5%.
По данным эксперта, по итогам 9 месяцев 2019 года доходность покупки однокомнатной квартиры площадью 35-40 м2 в пригороде столицы осталась на уровне до 12% в год.
Читайте также: Акции застройщиков в октябре: скидки и рассрочка на любой вкус
Цена двухкомнатной квартиры составляет 8-10% в год. А доходность инвестиций в приобретения земельного участка под строительство превышает 15-18% годовых», — сообщил Кононов.
Эксперт также рассказал, что на сегодняшний день наиболее привлекательным сегментом в плане инвестиционной привлекательности является приобретение коттеджей и земельных участков под индивидуальное строительство.
«Наиболее привлекательными для вложения средств являются объекты, расположенные на удаленности 5-10 км от столицы при наличии отличного транспортного сообщения: например, Новообуховское шоссе, Бориспольская трасса и пр», — подчеркнул он.
Кононов считает, что до конца года еще возможен незначительный рост потенциальной доходности в отдельных объектах пригорода Киева.
«До января возможны лишь незначительные корректировки и только по отдельным объектам в определенной локации. Рост инвестиционной привлекательности – это следствие стабильно растущего спроса на качественное жилье в условиях экономической и политической стабильности в стране. На сегодняшний день можно сделать вывод, что наиболее привлекательным сегментом для вложения средств с целью сохранения и приумножения капитала являются именно коттеджи и земельные участки под строительство. И данная тенденция сохранится и в 2020 году», — подытожил он.