Главные цифры
- Средняя стоимость м2 на сегодня составляет 23 700 грн, что на 700 грн больше, чем по итогам декабря 2018 года.
- По сравнению с январем 2018 года, средняя цена жилья увеличилась на 1500 грн или на 6,76%.
- Минимальная стоимость м2 составила 16300 грн.
- В долларовом эквиваленте средняя и минимальная стоимость м2 увеличилась, соответственно, на 1,2% и 1,75%.
Почему дорожает жилье
- Главные факторы, которые влияют на удорожание стоимости жилья на первичном рынке, связаны, прежде всего, со стоимостью строительных материалов, строительно-монтажных работ, а также курсом гривны валюты по отношению к евро и доллару США.
- «Также за последний год наблюдалось повсеместное увеличение стоимости земельных участков (на 5-10%), архитектурных проектов (от 15%), работ, связанных с подключением к инженерным сетям (8-12%), а также существенном росте маркетинговых растрат, стимулирующих продажи (около 20%)», — говорит эксперт.
Читайте также: Вторичное жилье в Киеве: итоги и прогнозы
Чего ждать в 2019 году
- По мнению Виктории Берещак, в ближайшие 2-3 месяца на киевском рынке маловероятны какие-либо резкие ценовые колебания. Возможные изменения будут связаны преимущественно с факторами, прямо влияющими на стоимость строительства.
- Эксперт также допустила, что в 2019 году стоит ожидать повышение покупательского спроса, что связано с развитием банковских ипотечных программ и улучшения условий кредитования жилья.