Спасение для инвесторов одно – найти выгодное специальное предложение. «Минфин» проверил, какие акции подготовили застройщики в августе.
Киевгорстрой
Киевгорстрой практически не менял условия программы лояльности в течение лета. В компании объясняют это тем, что себестоимость строительства увеличивается из-за подорожания материалов и роста заработных плат в отрасли. По прогнозам компании, даже при укреплении гривны в этом году, цены на строительно-монтажные работы продолжат расти.
В зависимости от выбранного объекта, класса новостроя, расположения квартиры, покупатель может рассчитывать на скидку от 2,5 до 25% при 100% оплате.
Размер скидки зависит от выбранного этажа – учитывается коэффициент этажности. В доме на ул. Лейпцигской, 13 до сих пор самая высокая скидка — 25% при условии полной оплаты на квартиры до 6 этажа. На квартиры, расположенные на 7 этаже и выше, скидка только 10%.
Самая низкая цена квадратного метра в ЖК «Світло парк» — 16 700 грн./кв.м. – для трехкомнатной квартиры площадью 79,14 кв.м. Ее общая стоимость составит 1 321 638 грн.
В ЖК «Медовий» предлагают 5-ти комнатную квартиру во 2-ом доме, общей площадью 124,15 кв.м. за 2 298 141 грн. (16 400 грн./м.кв.).
Cамая дешевая квартира находится в ЖК «Mirax», Секция А (апартаменты), однокомнатная -19,19 кв.м. и стоит 480 122 грн (25 019 грн./м.кв.).
bUd Development
Компания «bUd development» предлагает рассрочку 0% до марта 2021 года для ЖК «Славутич 2.0». По условиям рассрочки размер ежемесячного платежа привязан к курсу доллара. Цена кв.м не фиксируется на неоплаченную часть. Клиент оплачивает квадратные метры в течение рассрочки.
«Минфин» сравнил условия рассрочки с предложением от застройщика при полной оплате.
| ЖК «Славутич 2.0». | Стоимость кв.м. | Минимальный первый взнос | Изменение в стоимости квартиры |
| Полная оплата | От 20 000 грн. | 100%, срок оплаты не более 5 банковских дней с момента заключения договора | Стоимость квартиры остается неизменной, за исключением случаев изменения ее площади по паспорту БТИ |
| Рассрочка | От 22 222* грн. | 30% | Остаток стоимости квартиры выплачивается ежемесячно равными частями в течение 36 месяцев. Ввод в эксплуатацию — III квартал 2019 года. |
| От 21 111* грн. | 50% |
*стоимость указана для 3-х комнатных квартир.
Клиентам, которые готовы оплатить всю квартиру сразу, делают скидку 10%
Stolitsa Group
Акция на коммерческую недвижимость от Stolitsa Group действует с начала августа. Компания предлагает скидки до 30% на помещения от 76 до 236 м² в принятых в эксплуатацию домах.
Акция действует на помещения в следующих объектах:
ЖК Галактика — ул. Ованеса Туманяна, 1-А (Днепровский район)
ЖК Golden Park — ул. Тимофея Шамрыло, 4-Б (Шевченковский район)
DIM
Компания DIM предлагает приобрести одну из трех последних 3-комнатных квартир в ЖК «Фамильный»:
• 3-комнатная квартира, площадь — 132 кв. м — на 3 этаже
• 3-комнатная квартира, площадь — 131,2 кв. м – на 7 этаже
• 3-комнатная квартира, площадь — 131,8 кв.м – на 8 этаже
Есть возможность рассрочки без увеличения стоимости квадратного метра и начисления процентов.
Укрбуд
В августе Укрбуд решил сказать «Спасибо за доверие» с помощью своей новой программы лояльности, которая актуальна с 10 августа по 23 августа 2018 года.
Программа действует для инвесторов, заключивших договор на условиях рассрочки. Предложение действует в 14-ти комплексах.
Скидку 10% на остаток неоплаченных квадратных метров можно получить при условии 100% оплаты стоимости квартиры одним платежом. Инвестор должен уточнить сумму лично в ФК «Житло-Капитал».
Инвесторы, которые заключили договор на любых акционных условиях не принимают участия в программе лояльности. Например, она не суммируется с акцией «-30% на первый взнос» и с акцией «специальная цена на двух- и трехкомнатные квартиры». Скидка не распространяется на оплату за дополнительные метры по БТИ.
Корпорация «Укрбуд» предлагает специальные цены на паркоместа до 29 августа 2018 года: от 196 тыс. грн при 100% оплате. Предложение действует на паркоместа в 9-ти комплексах. С 30 августа 2018 года планируется повышение цен.
Актуальны еще и те предложения, о которых «Минфин» писал в прошлом обзоре: будет действовать до конца августа акция «Рассрочка на 50 месяцев». В акции принимают участие квартиры в 9-ти жилых комплексах компании (около 2000 квартир).
Первый взнос составит от 25% общей стоимости, ежемесячный платеж — от 8 956 грн. с возможностью досрочного погашения. Данное предложение будет действовать и для тех, у кого нет справки о доходах. Эта беспроцентная рассрочка рассчитана на 4 года.
Компания также возобновила акцию «Укрбуд для Друзей»: при 100%-ной оплате квадратных метров в одном из 11-ти комплексов, инвесторы могут получить скидку 10%. Максимальная экономия на квадратном метре может составлять до 4000 грн. Но специальные условия действуют не для всех. Акционным предложением могут воспользоваться те, кто ранее уже покупал квартиру в построенных компанией домах и теперь планирует инвестировать в другие объекты. Скидку также могут получить и друзья инвесторов «Укрбуда», если те намерены приобрести жилье в одном из жилых комплексов компании. Для этого они должны принести письменное подтверждение и документы на квартиру, которую купил друг.
Интергал-Буд
Компания Интергал-Буд очень часто обновляет акционные предложения для своих жилых комплексов.
Они часто предлагают скидки на кладовки до 10%, а в доме №1 ЖК «Демеевка» кладовку вообще дарят. Под подарком подразумевается получение скидки на акционную квартиру в размере стоимости кладовой в цокольном помещении.
Застройщик также предлагает рассрочку, и в некоторых акциях можно получить дополнительную скидку.
В ЖК «Нивки Парк» и «Парковые Озера» действуют скидки до 12%.
Также ИГБ сотрудничает с Укргазбанком. Поэтому клиент всегда может договориться о наиболее удобном варианте оплаты своей квартиры, если на руках нет всей необходимой суммы сразу.
KAN Develоpment
«К.А.Н. Девелопмент» предлагает 10% скидку на 6-ую очередь ЖК «Комфорт Таун». Ее могут получить клиенты, которые оплачивают стоимость квартиры полностью. Есть еще один вариант: в августе внести больше половины суммы, заключить договор, а вторую часть внести не позднее сентября.
Седьмая очередь комплекса поступит в продажу с сентября.
Так же есть возможность оформить рассрочку на 5 лет при условии внесения первого взноса в размере 30%.
ДСК-Житлобуд
Корпорация «ДCК-Житлобуд» продлила действие акции «Умное решение» для покупателей квартир в ЖК «Ярославичи 2». При условии 100%-ой оплаты квартиры в жилых домах 2 и 3 в Вышгороде, цена на квадратный метр снижается на 500 грн.
Comfort Life
Компания начала акцию «Легкий старт». Инвесторы, которые внесут первый взнос 20% стоимости квартиры, смогут купить ее в рассрочку. Но невыкупленные квадраты при этом подорожают. При рассрочке на год, цена неоплаченных метров вырастет на 1 тысячу гривен. А при рассрочке на 2 года – подорожает на 3 тыс.грн.
Если клиент сразу оплатит более 50%, то в этом случае рассрочка на год будет без удорожания, а при 75% оплате Comfort Life делает скидку на кв.м. по первому взносу. Если первоначальный взнос сотавляет 50% и более — то стоимость квартиры фиксируется до конца года и клиент оплачивает оставшиеся квадратные метры по индивидуальному графику.
Аркада
Банк «Аркада» предлагает летние скидки на квартиры в ЖК «Эврика» и жилом массиве «Патриотика» (дом «Батурин» и «Синевир»).
Акции от застройщика будут действительны до 15 августа включительно.
Анна Максимова
Данные взяты с сайтов застройщиков. Подробные консультации о действующих акциях и ценах на квартиры можно получить в отделах продаж ЖК.
При подготовке обзора «Минфин» изучал предложения от застройщиков — участников Рейтинга киевской недвижимости
Узнать о том, что будет с ценами на недвижимость в Украине до конца года, можно в прогнозе от экспертов и застройщиков.