Заместитель директора по коммерческим вопросам компании «ИСК Обрий» Олеся Перчак в своем блоге поделилась универсальными советами, которые помогут оптимизировать бюджет при покупке первичной недвижимости.
Совет 1. Покупайте квартиры с единовременной 100% оплатой
Большинство девелоперов заинтересованы в привлечение инвестиций в полном объеме для финансирования строительства жилого комплекса. Оплачивая квартиру полностью после заключения договора, вы получаете существенную скидку в размере 7-15%.
Совет 2. Покупайте на раннем этапе строительства
Максимально выгодно покупать на старте продаж. Чем ближе к этапу ввода в эксплуатацию жилого комплекса, тем дороже квартиры в нем. На этапе «котлована» ценовое предложение минимальное, что позволит вам сэкономить до 25-35% стоимости квартиры.
Совет 3. Следите за акциями и скидками
В условиях высокой конкуренции акции и скидки стали must have для любого жилого комплекса. Сэкономить на покупке квартиры с их помощью вы сможете до 20%. Как правило, выгодные акционные предложения приурочены к праздникам либо для стимулирования спроса в период сезонного затишья.
Совет 4. Получите подарки
Скидки от девелоперов не всегда бывают в денежной форме, но и в виде всевозможных подарков. Стоимость подарка зачастую значительная и позволяет также сэкономить на покупке квартиры. Вместе с квартирой вы можете получить кладовку, машиноместо в паркинге, бесплатный ремонт, бытовую технику или тур на отдых.
Совет 5. Выбирайте менее востребованные квартиры
Девелоперы устанавливают более низкую цену на квартиры, которые традиционно пользуются меньшим спросом у покупателей. Менее востребованными считаются квартиры, расположенные на нижних этажах над нежилыми помещениями. Цена на них может быть на 3-5% ниже по сравнению с квартирами, расположенными на средних этажах комплекса. Скидки на квартиры с менее удачной планировкой или видовыми характеристиками могут доходить до 10%.
Совет 6. Покупайте квартиру с ремонтом
Покупка квартиры с отделкой от девелопера позволит вам сэкономить на ремонтных работах до 20-30%. Ремонт от застройщика обходится дешевле, чем самостоятельный за счет оптовой закупки стройматериалов и более низкой стоимости работ. Кроме того, вы экономите свое время, поскольку квартира уже готова для проживания или сдачи в аренду после ввода в эксплуатация.
В настоящее время, в условиях высокой конкуренции на первичном рынке жилья, покупатель может выбирать наиболее выгодное предложение из множества проектов, оценивая их плюсы и минусы. При грамотном планировании времени совершения сделки и изучении предложений можно стать собственником квартиры в новостройке за очень демократичную цену.