Это вовсе не означает, что на этой неделе больше не было интересных тем и новостей. Просто обо всем остальном прекрасно рассказали СМИ, похвастались чиновники и сняли сюжеты центральные телеканалы.
Итак, с 1 января 2018 года вступает в силу закон «О технических регламентах и оценке соответствия», который приняли почти три года назад. С этой даты НЕ будут сертифицироваться крановая, противопожарная продукция, металло- и деревообрабатывающее оборудование, а также строительные материалы, изделия и конструкции. Это означает, что фактически государство снимает с себя ответственность за качество строительных материалов.
Когда-то, в январе 2015 года, законопроект принимали с благими намерениями, чтобы гармонизировать украинские национальные стандарты строительных материалов с европейскими. Но адаптировать стандарты у депутатов руки не дошли — забыли. А с отменой системы обязательной сертификации продукции у государства вообще не будет инструментов контроля качества стройматериалов.
В этом году представители Союза потребителей по просьбе одного из застройщиков проверяли цемент. Из пяти образцов ни один не отвечал заявленным характеристикам — вместо М-500 весь цемент был марки М-350.
Если жилой дом разойдется по швам из-за того, что при его строительстве или заливке фундамента использовали цемент худшего качества и прочности, кто за это будет отвечать? Если рухнет мост или новая школа, или поликлиника — кто будет виноват? Застройщик, купивший некачественный товар, или государство, которое не смогло обеспечить механизмы проверки качества?
Из-за неэффективного регулирования отрасли качество цемента ухудшается, а потребитель не защищен. По данным исследования Офиса эффективного регулирования BRDO, из 41 акта, регулирующего рынок, 11 требуют актуализации. Более того, было обнаружено, что действующие инструменты регулирования имеют высокий коррупционный фактор и слабо защищают потребителей от контрафакта. Речь идет, прежде всего, о сертификате соответствия.
Еще одной проблемой является показатель производства цемента на душу населения, по которому Украина занимает предпоследнее место в Европе — 213 кг по итогам 2016 года.
Итак, цемента мы производим мало, он ужасного качества, но при этом объемы строительства непрерывно растут. А Минрегионстрой в ярких красках и оттенках отчитывается о том, как он упрощает разрешительные процедуры, радуется рейтингам и принятию новых законопроектов, направленных на привлечение иностранных инвестиций.
Сегодня Комитет Рады по вопросам строительства одобрил и рекомендовал принять в первом чтении законопроект №7151, который должен повысить безопасность сооружений и качество строительных изделий. И это действительно очень серьезный шаг к решению проблемы с качеством строительства. Но, к сожалению, даже если законопроект успеют принять в этом году, то еще необходимо будет разработать и утвердить стандарты, а на это уйдет год или два. Что же будет происходить с рынком в это время? Из чего и какого качества будут строить наши дома?
Редактор рубрики «Недвижимость» Яна Довгань