Законопроект вносит дополнения в статью 4 закон Украины «Об инвестиционной деятельности», согласно которым договор о инвестировании (финансировании) строительства объектов жилищного строительства, который заключен до принятия в эксплуатацию завершенного строительством объекта жилищного строительства, кроме других существенных условий, должны обязательно предусматривать: сроки завершения строительства; право инвестора отказаться от договора и требовать возврата внесенных инвестиций в случае нарушения сроков завершения строительства; право инвестора знакомиться с разрешительными документами на осуществление строительства и получать с них копии; право инвестора ежемесячно получать информацию о ходе строительства и др.
Также законопроект отмечает, что на отношения, возникающие из договора об инвестировании строительства жилья, стороной которых является инвестор — физическое лицо, которое имеет намерение получить в собственность объект жилищного строительства, распространяются положения закона Украины «О защите прав потребителей».
Также закон дополняется нормой, которая закрепляет, что в случае нарушения предыдущим собственником обязанности по передаче всего жилого комплекса или его части на баланс объединения в срок более чем три месяца от момента соответствующего требования объединения такой владелец платит объединению пеню в размере 0,1% от балансовой стоимости объекта жилищного строительства или его части за каждый день просрочки передачи.
Кроме того, пеня в размере 0,1% от балансовой стоимости объекта предусмотрена в случае нарушения управляющим обязанности по передаче доверителю объекта жилищного строительства в срок, предусмотренный соответствующими договорами.
А также в случае нарушения застройщиком сроков сооружения объекта строительства он уплачивает в пользу управителя пеню в размере 0,1% от суммы договора между управляющим и застройщиком за каждый день просрочки.