Особенности регулирования

Плательщиками налога на недвижимое имущество, которое отличается от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, являющиеся владельцами объектов жилой и нежилой недвижимости.

Основанием для начисления налога являются данные Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество или оригиналы соответствующих документов налогоплательщика, в частности документов на право собственности. Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, включая его доли.

Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления, в зависимости от типа объектов и их местонахождения, в процентах к минимальной заработной плате, установленной на 1 января отчетного года, и не может превышать 1,5% за 1 кв. м.

Временные исключения

Между тем, следует указать, что ст. 12 Налогового кодекса дополнена новым пунктом, согласно которому в период действия военного положения сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин вправе принимать решения об установлении местных налогов и сборов, и льгот по упрощенной процедуре.

Изменения в Налоговый кодекс (закон № 2142-ІХ) устанавливает особенности уплаты налога на недвижимость на период действия военного положения.

За 2021 и 2022 налоговые (отчетные) года не начисляется и не уплачивается налог на недвижимое имущество, которое отличается от земельного участка, за объекты жилой недвижимости. В том числе их доли, находящиеся в собственности физических лиц, находящихся на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия, или на временно оккупированных вооруженными формированиями РФ территориях, и за объекты жилой недвижимости, которая стала непригодной для проживания в связи с военной агрессией.

Также изменения предполагают, что за период с 1 марта по 31 декабря 2022 г. не начисляется и не уплачивается налог на недвижимость за объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности юридических лиц, расположенных на территориях, на которых ведутся боевые действия, или на временно оккупированных территориях, и за объекты жилой недвижимости, которая стала непригодной для проживания в связи с военной агрессией.

На период с 1 марта по 31 декабря 2022 г., в котором прекращено или отменено военное положение, не начисляется и не уплачивается налог на недвижимость за объекты нежилой недвижимости, расположенные на территориях, на которых ведутся (велись) боевые действия, или на временно оккупированных территориях.

При этом налогоплательщики — юридические лица в течение шести календарных месяцев после месяца, в котором прекращено или отменено военное положение, вправе подать уточняющую налоговую декларацию, в которой отражаются изменения размера налогового обязательства по налогу на соответствующее недвижимое имущество за данный налоговый период. Для плательщиков налога — физических лиц контролирующий орган самостоятельно рассчитывает налоговое обязательство за период с 1 января по 1 марта 2022 г.

Читайте также: Выплаты по договору страхования: можно ли получить во время войны

Перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия, и временно оккупированных территорий определяется Кабинетом министров. Порядок признания объектов жилой недвижимости непригодными для проживания в связи с военной агрессией так же определяет правительство.