Об этом заявила первый заместитель Председателя правления Глобус Банка Елена Дмитриева, комментируя ситуацию на рынке жилья по итогам 2025 года.
По ее словам, несмотря на заметное оживление кредитования, строительный сектор еще далек от довоенных показателей. Так, в 2025 году в эксплуатацию было введено лишь 63% квартир по сравнению с уровнем 2021 года. По сравнению с 2024 годом количество принятых в эксплуатацию квартир даже несколько уменьшилось, что свидетельствует об уязвимости восстановления и сохранении ряда сдерживающих факторов для застройщиков.
Еще один важный показатель — количество квартир на начало строительства. В 2023—2025 годах оно составляет лишь 65% от количества квартир, принятых в эксплуатацию. То есть рынок пока больше достраивает уже начатые объекты, чем активно запускает новые. Хотя в 2025 году новое строительство оживилось — на 53% новых квартир было больше, чем в 2024 году, — его объем все равно составил лишь 44% от уровня 2021 года.
Отдельно банкирша обратила внимание на то, что в настоящее время коммерческие банки по-прежнему более осторожно относятся к классическому «первичному рынку», чем к кредитованию покупки готового жилья у застройщика. В 2025 году на приобретение готового жилья у застройщика было выдано 3249 кредитов, тогда как непосредственно на первичном рынке — 1467. То есть готовое жилье кредитовалось в 2,2 раза активнее.
По словам эксперта, готовность банков активнее работать с первичным рынком может стать одним из рычагов запуска новых проектов и постепенного возвращения рынка к более активному развитию.
«Несмотря на положительную динамику ипотеки, темпы нового строительства пока все еще отстают от реальных потребностей рынка. А это означает, что наряду с поддержкой покупателя нужны дополнительные стимулы и для застройщиков», — отметила Елена Дмитриева.