► Читайте страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Что мешает банкам выдавать ипотеку
Главная проблема — неопределенность рисков в строительстве и защита прав кредиторов. Банки не готовы активно кредитовать без вразумительных правил игры.
«Банки сделают, когда будет ясно, как и что делать», — объяснила Дадашова.
Фактически рынок ожидает прозрачные механизмы контроля застройщиков и гарантии возврата средств.
Какие изменения планируют до конца года
В стратегии развития уже заложены конкретные шаги. Речь идет о законодательных изменениях, новых подходах к оценке рисков и повышению защиты банков.
«В стратегии шаги по контролируемости рисков строительства и законодательных изменений… заложены до конца года», — отметила Дадашова.
Это означает, что рынок готовится к системному перезапуску, а не к точечным решениям.
Кто отвечает за развитие ипотеки
Важно, что стратегия не принадлежит исключительно Нацбанку или банкам. Она разработана на уровне финансовой устойчивости государства.
«Это не стратегия Нацбанка и не стратегия банков… она одобрена советом финансовой стабильности», — подчеркнула Дадашова.
К процессу привлечено также Министерство экономики, что повышает шансы комплексных изменений.
Когда ждать массовую ипотеку
Несмотря на амбициозные планы, скорейшего возвращения к довоенным объемам не будет. Сначала должны заработать новые правила.
«Оптимистичные сроки… это достаточно амбициозно», — отмечает Дадашова.
Если ключевые решения будут приняты вовремя, банки могут активизировать кредитование уже после завершения реформ.
Таким образом, добавила эксперт, будущее ипотеки зависит не столько от желания банков, сколько от системных изменений. Если они будут реализованы в заявленные сроки, рынок получит шанс на полноценное восстановление уже в ближайшие годы.