Глобус Банк впервые в Украине выдал гарантию для регистрации имущественных прав на жилье на стадии строительства

При поддержке Офиса Президента Украины, Министерства развития общин и территорий, Министерства экономики и Министерства юстиции Глобус Банк и компания Интергал-Буд успешно реализовали пилотный проект по внесению в реестр и переводу текущих проектов в формат будущих объектов недвижимости. Речь идет об объектах, право на строительство которых было получено до вступления в силу Закона № 2518, согласно постановлению Кабинета Министров Украины № 596. Благодаря тесному сотрудничеству с государственными органами и правительством, этот проект является первым подобным прецедентом на первичном рынке недвижимости.

Закон Украины № 2518 Закона «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» коренным образом изменяет ситуацию на первичном рынке недвижимости. Теперь покупатели получают имущественные права на будущий объект недвижимости (МОН), регистрируемые в публичном реестре. Это обеспечивает:

Прозрачность сделки: права покупателя на объект недвижимости защищены еще до завершения строительства.
Фиксация параметров приобретаемого объекта: в договорах четко прописаны характеристики квартиры и дома, сроки ввода в эксплуатацию, используемые материалы и технологии.
Открытость: регулярные отчеты о динамике строительства, доступность всех разрешительных документов на строительство.

Следовательно, благодаря внедрению Закона № 2518, у покупателей возникает аргументированное и защищенное право получить своевременно жилье согласно заключенному договору. А квартира в процессе строительства становится активом с зарегистрированными на нее правами.

Первая заместитель Председателя правления Глобус Банка Елена Дмитриева отметила, что коммерческие банки заинтересованы в активном развитии ипотеки в объектах на стадии строительства, а закон, гарантирующий покупателю вещные права на такую квартиру, значительно уменьшает риски как для покупателя-инвестора, так и для банка.

«Практическая реализация Закона „О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем“, может существенно изменить ландшафт ипотеки в украинских реалиях. Мы ожидаем, что доля ипотечных кредитов будет расти, а наш банк, уже много лет являющийся лидером по развитию ипотеки, будет всячески способствовать этому», — подчеркнула банкирша.