► Читайте страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Как подорожала аренда жилья в Киеве
Квадратные метры в аренду в Киеве начали дорожать еще в конце лета. Тогда это объясняли ростом спроса на жилье, потому что в столицу стало ехать больше студентов на обучение. Также немало украинцев возвращалось домой из-за границы, говорит глава Комитета по информационным технологиям СФНУ Александр Бойко.
«Так вообще было всегда: на увеличение спроса цены реагируют ростом. Чем больше людей имеет запрос арендовать жилье в Киеве, тем выше цены. По моим личным наблюдениям, стоимость жилья в аренду стала расти в июле. Еще тогда фиксировался рост цен на уровне 10%», — комментирует эксперт.
На примере аренды квартиры, ранее летом стоившей 10 000 грн, такое подорожание означает увеличение цены на 1 тысячу грн. Однако это было в начале осени, а сейчас эксперты говорят, что на самом деле рост цен может быть существенно выше.
«Сейчас вижу, что немало моих клиентов, ранее сдавших квартиру за 8−9 тысяч, сейчас просят за нее 11−12 тысяч. Это не значит, что они ее сдадут за такую сумму, но тенденция удорожания очевидна», — говорит риелтор, занимающаяся сдачей жилья в аренду в столице.
По ее словам, в прошлом сезоне во время блекаутов многие владельцы очень часто шли на встречу арендаторам. Некоторые существенно снижали оплату, особенно в домах на высоких этажах и где не было газоснабжения. Часть владельцев снижала стоимость жилья, потому что еще нужно было платить немалую сумму за коммуналку. В этом сезоне такая тенденция менее заметна.
Читайте также: Бюджетные инвестиции в недвижимость: как стать владельцем 3 кв м и получить доход от 8% годовых
Если масштабных обстрелов инфраструктуры в этом сезоне не будет, цены не снизятся, прогнозирует риелтор Татьяна Клименко.
«Блекауты могут заморозить рост цен. Но это будет только на время. Прогнозировать, как будут расти цены, сейчас сложно. Сейчас в приоритете клиентов, желающих снять жилье — низкие этажи, наличие газа. Просторные роскошные апартаменты, которые нужно отапливать, уже точно не пользуются таким спросом, как раньше», — констатирует она.
Какие цены на аренду однокомнатной квартиры в Киеве
По данным аналитиков ЛУН, средняя стоимость 1-комнатной квартиры сейчас составляет:
- Деснянский район: 7500 грн;
- Днепровский: 10 000 грн;
- Подольский: 13 000 грн;
- Оболонский: 13 000 грн;
- Соломенский: 13 000 грн;
- Дарницкий: 13 000 грн;
- Шевченковский: 16 500 грн;
- Печерский: 28 700 грн;
- Голосеевский: 15 500 грн;
- Святошинский: 10 000 грн.