► Читайте страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Как изменились показатели
Подавляющая часть ипотечных кредитов в 2022 году — две трети по количеству договоров — была предоставлена в январе-феврале до начала полномасштабной военной агрессии РФ. В марте-мае ипотечные кредиты не предоставлялись вообще, летом выдачи были единичными.
С сентября же ипотека начала постепенно восстанавливаться, прежде всего благодаря государственным программам поддержки кредитования «Доступная ипотека» и «еОселя». В рамках этих программ заемщики могут получить ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам 7% и 3% годовых соответственно.
Читайте: Банки останавливают кредитование по программе «5−7−9%» и ипотеке под 7%
Сколько выдано кредитов
В сентябре-ноябре 2022 года банки выдали 252 ипотечных кредита на общую сумму почти в 280 млн грн, а в декабре — 405 кредитов на полмиллиарда гривен. Это самый высокий месячный показатель с начала полномасштабной войны. О выдаче новой ипотеки в декабре проинформировали 4 банка.
Банки во время войны кредитуют покупку жилья почти исключительно на вторичном рынке недвижимости: доля заключенных ипотечных договоров в этом сегменте составила 99% всех новых ипотечных кредитов в июне-декабре 2022 года.
В региональном разрезе больше ипотечных кредитов за этот период выдано в Киеве и Киевской области — 241 договор на общую сумму почти 345 млн грн (43% от общего объема), в Волынской области — 48 договоров на 60 млн грн (8%), Винницкой области — 37 договоров на 50 млн. грн (6%) и Черниговской области — 54 договора на 47 млн грн (6%).