► Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах
Что происходит на рынке
В начале месяца выбор жилья в столице насчитывал более 19 тысяч объявлений. Однако по состоянию на 17 октября, когда Киев во второй раз подвергся атаке, ассортимент снизился на 14%.
Самое ощутимое предложение уменьшилось в Деснянском (23%), Дарницком (21%) и Днепровском (19%) районах. В то же время, меньше всего ситуация изменилась на Печерске и в Шевченковском районе — объявлений уменьшилось на 10% и 12% соответственно.
При этом, по данным OLX Недвижимость, резкого изменения стоимости аренды не произошло. К примеру, за однокомнатную в Голосеевском и Шевченковском районах арендодатели также предлагали помещение в течение двух недель октября по стоимости 12 000−12 500 грн, в Соломенском и Дарницком — на уровне 10 000 грн, в Деснянском и Днепровском — 6 000 и 9 000 грн соответственно.
Что будет с рынком недвижимости: когда и куда лучше инвестировать (видео)
Цены все еще ниже, чем до войны
Если сравнивать две недели, когда столица подверглась российским обстрелам, с аналогичным периодом в мирном январе 2022 года, то следует отметить, что сейчас стоимость аренды в большинстве районов еще не достигла довоенного уровня.
Самые популярные квартиры — однушки — больше «упали» в цене в Святошинском и Деснянском районах — почти на 14%. Если сравнивать с октябрем прошлого года, то разница еще более поразительна. Так, цена аренды в вышеупомянутых районах Киева за год меньше на 22% в Деснянском и на 19% в Святошинском.
В общем, по сравнению с прошлым годом, сейчас выбор жилья намного больше. Согласно январю, ассортимент квартир в Киеве вырос почти на половину, а в соответствии с октябрем 2021 года — вообще вдвое и по состоянию на 17 октября составил 5 060 объявлений.
За год выбор посреди однокомнатных квартир на Левом берегу расширился на 39%.
Читайте: Рынок аренды: количество свободных квартир в Киеве уменьшилось почти на четверть
На Правом же количество объявлений выросло всего на 32%.
Для желающих снять двухкомнатную соотношение по оба берега Днепра было примерно одинаковым.
По данным OLX Недвижимость, ассортимент по состоянию на 17 октября увеличился на 18% в соответствии с аналогичным периодом прошлого года. А вот трехкомнатных квартир — наоборот — уменьшилось на 5,5% на Левом берегу и почти на 8% на Правом.
Вероятно, спрос на большую жилую площадь вызван внутренней миграцией крупных семей из прифронтовых регионов.