Отопительный сезон в новых условиях: как спастись от холода и уменьшить платежки

Как начать экономить

Энергоаудит позволяет понять, как с минимальными усилиями и средствами снизить потребление. Иногда стоит другая задача — улучшить комфорт: «У меня холодно, что сделать, чтобы было тепло и не за все деньги мира».

Стоимость более-менее качественного энергоаудита среднестатистического дома на 9 этажей будет стоить 30−40 тыс. грн. Дом побольше — немного дороже. Если маленькая пятиэтажка, то может быть меньше.

Что касается итоговой экономии при реализации всех мер, то потенциал в наших стандартных домах — 40−60%, в зависимости от текущего состояния. Но это комплексные меры, которые достаточно дорогие. А в рамках сравнительно недорогих мер можно сэкономить до 20%.

Прежде всего, потенциал снижения энергопотребления в доме связан с теплоснабжением. Если взять энергоресурсы, то где-то 80% в общем балансе идут на отопление и горячее водоснабжение.

Слабые места в квартирах украинцев, с точки зрения энергоэффективности, на которые можно повлиять, — это окна и двери, а для новых зданий — отопительные приборы с терморегуляторами.

Во внимании нуждаются даже металлопластиковые двери и окна. Они не всегда хорошего качества или некачественно установлены, а иногда просто не отрегулирована фурнитура. То же самое можно говорить о входной двери — там часто отсутствуют уплотнители.

Дальше вопрос радиаторов. Их могли поменять, но не всегда понимая, как работает система, и из-за этого холодно. Ну и освещение. Переход на светодиодные осветительные приборы, вместо люминесцентных ламп и ламп накаливания. Все это комплекс, который можно делать на уровне квартиры, а остальное — уровень дома.

С точки зрения окупаемости и эффективности, самые лучшие меры касаются системы регулирования подачи теплоносителя и теплопотерь из трубопроводов. То есть если отопление централизованное, то речь идет об утеплении трубопроводов на чердаках и в подвалах, а также о погодной регулировке.

Однако во многих домах не реализуются меры, которые сравнительно немного стоят. К примеру, регулировка температуры в доме, в зависимости от температуры на улице. Это дома до 1990-х годов.

В Киеве много новостроек с классной автоматикой, которая уменьшает потребление минимум на 10%. Но этим особо не занимаются, поэтому счета гораздо выше, чем могли бы быть.

Из десяти домов, которые обходишь, в одном-двух эта автоматика в нормальном состоянии. В других — ОСМД и управляющие компании — при необходимости вложить 20−30 тыс. грн и получить экономию в среднем 50 тыс. грн в месяц — ничего не делают. Частично — потому что не знают, но в основном — владельцы квартир этого не требуют. А сейчас это особенно важно.

Если реализовать меры, на которые уйдут несколько недель и немного средств, то в больших жилищных комплексах это даст экономию 10% газа. Этого достаточно для обеспечения теплом меньших домов.

Когда у нас говорят об энергосбережении, почему-то вспоминают окна. При этом металлопластиковые окна, в лучшем случае, окупаются за 15 лет. Особенно при соотношении их стоимости и тарифа на отопление для населения. В некоторых случаях, если менялись очень старые окна, может быть десять лет, но точно не семь.

А между тем в подвалах голые трубы. Через несколько лет их можно утеплить и сэкономить 2−3%, и это окупится за год. Благодаря регулированию и модернизации сетей, в подвалах и на чердаках мы за сравнительно небольшие средства сэкономили бы 10−15% тепловой энергии, а следовательно, и расходуемого на жилые дома газа.

О панике и электрообогревателях

В преддверии подготовки к отопительному сезону ощущается паника населения. Кто-то уже пожил без газа, тепла, электричества, а кто-то понимает, что может с этим столкнуться. Все пошло по принципу «спасайся, кто как может».

На 40% выросли продажи электрообогревателей, потому что все испугались, что будут уменьшать температуру. В частном секторе все начали скупать дрова, потому что могут быть вопросы по газу. Это изменение поведения не с точки зрения энергоэффективности, а с точки зрения «подстраховаться».

Люди еще летом начали покупать электрообогреватели. Однако, однокомнатная квартира, особенно в старых домах, — это 3 киловатта разрешенной мощности. Обогреватель потребляет 1−2 киловатт. То есть работать могут одно-два устройства.

Когда на улице не слишком холодно, дешевле и эффективнее греться кондиционером. Он потребляет в два раза меньше электроэнергии, у него в полтора-два раза меньшая мощность, чем у электрообогревателя. Единственный момент: когда на улице минус 20, то, вероятнее всего, он уже не справится.

Если температура в квартирах снизится до 17 градусов, как предупреждает Кличко, и жители начнут греться электрообогревателями, нагрузка на общую щитовую увеличится, и свет пропадет. Это лучший случай, когда автомат сработает.

Можно всем сказать: включайте по одному. Определитесь с комнатой, в которой будете греться, и поддерживайте там 20 градусов благодаря электрообогревателю или кондиционеру в режиме обогрева, а во всех остальных помещениях пусть будет 16 градусов. Максимально уплотняйтесь в этой комнате.

В худшем случае, если автоматика не сработает, будет короткое замыкание и пожар. Проводка, которая входит в квартиру, а иногда и в дом, не выдержит.

В Киеве многоквартирных домов с централизованным отоплением более 90%. Есть города, где не осталось таких домов. Закарпатская область почти вся отошла от централизованного отопления — перешла на газ. По-моему, это было неправильно.

Если есть котельная для централизованного нагрева воды, то для нее существуют вариации топлива: древесина, уголь, мазут. Если отключат газ, Киев сможет без него обойтись, потому что он закупил мазут для ТЭЦ. А когда газовый котел в квартире и отключили газ, то все — мазут туда не зальешь, дров не набросаешь.

Страны ЕС идут по пути большей вариативности, когда можно подключать разные источники. Сейчас, например, газ отключили — они ставят твердотопливные котлы, закупают щепу и продолжают работать.

О реальных температурах в квартирах зимой

Снижение на 1 градус температуры в батареях для разных домов, в зависимости от того, как спроектирована внутренняя система, будет иметь разные последствия. Может быть так, что у кого было 26 градусов, станет 22, а у кого было 18, станет 14 или 15. Жители должны давать обратную связь, мол, у нас совсем холодно, придите что-нибудь сделайте.

Что делать, когда нет электроэнергии и тепла:

Иметь теплые вещи. Дом быстро не остынет. Необходимо дергать власть своих городов, чтобы готовились, чтобы были резервы.
Если дом многоквартирный, следует определиться с местом, где вы могли бы пересидеть. К примеру, в ближайшей школе можно организовать пункт обогрева, чтобы люди, пока ремонтируют сети, могли там более или менее комфортно провести время.

Если вы выбрали для жизни многоквартирный дом в городе, то логика и философия таковы, что вы не можете думать единолично. Вариант, мол, я в квартире что-то сделаю, а что за ее пределами — меня не касается, не работает. Следует договариваться с соседями.

К примеру, в доме есть помещение, которое можно отгородить. На каждую квартиру мощности обогревателей не хватит, но можно вместе купить генератор и поставить в это помещение. В этой комнате можно будет согреться и зарядить телефоны.

Если отопление выключается, температура в доме может падать на несколько градусов в течение нескольких дней. Условно говоря, у вас было 20 градусов. Выключили отопление — и через четыре дня будет 15 градусов.

Если это старый дом с продуваемыми щелями, то температура может опускаться на три-четыре градуса в сутки и даже больше.

Утепление стен дома может быть эффективным, если его производить полностью. Но конкретная квартира — это как человек, который вышел на улицу, надев теплую жилетку, но с голыми руками и в шортах. Приблизительно такой эффект.

В некоторых случаях это помогает повысить температуру в квартире, но часто с обратным эффектом: от этого может возникнуть проблема с грибком. На солнце внешняя неутепленная стена прогревается сильно, а утепленная — нет. Возникает конденсат, начинают разрушаться связи между элементами. Это плохой вариант.

Если говорим о комплексном утеплении, это минус 40% потребления энергии домом, это уменьшение счетов. Однако окупаемость такой меры превышает десять лет.

О стоимости мер энергоэффективности

Переоборудовать дом в энергоэффективный будет стоить, в зависимости от глубины, 100−200 евро за квадратный метр. Для каждого дома энергоаудитор считает точно, но порядок цифр следующий.

В итоге жильцы получат минус 50% в счетах. Этого не делают, потому что у нас тариф на тепло в три-четыре раза меньше, чем это действительно стоит. Значит, окупаемость переоборудования — 20−25 лет. Если бы тариф был рыночным, это было бы семь-десять лет.

Хороший энергоаудитор понимает, где взять деньги на такие мероприятия. К примеру, в Киеве работает программа «70 на 30». Если нужно поменять окна в местах общего пользования дома, три меняют жильцы, а семь — город. То есть окупаемость окон для людей будет не 15 лет, а пять.

Раньше работали еще «теплые кредиты». Остался Фонд энергоэффективности, где тоже есть компенсация. Задача энергоаудитора — расписать отчет таки образом, чтобы были минимальные нагрузки на жителей и максимум эффекта.

В свое время, когда работали одновременно «теплые кредиты», программа «70 на 30» и дополнительно компенсация из городского бюджета в Киеве по «теплым кредитам», можно было реализовать проект стоимостью 1 млн грн, взяв в кредит 150−200 тыс. грн, а проценты и тело займа покрывать из фактической экономии.